Эпоха традиционных торговых центров в России подошла к своему завершению: fashion-отделы перестали быть генераторами прибыли и начали массово закрываться. Как сообщил в интервью НСН президент Союза торговых центров Булат Шакиров, владельцам недвижимости придется радикально менять концепцию, превращая пустующие площади в зоны досуга и рестораны.
Глава профильного союза связывает происходящее с агрессивным ростом онлайн-платформ, которые за последние пять лет увеличили свои обороты в десять раз. По его мнению, арендная модель бизнеса больше не выдерживает конкуренции с цифровыми гигантами, предлагающими глубокие скидки.
«По нашим прогнозам, 15–20% точек в сегменте fashion-ретейла в торговых центрах в этом году закроются. Во многих местах их доля уже меньше 50% от общих площадей. Конкурировать с маркетплейсами бесполезно», - пояснил Шакиров.
Трансформация рынка приведет к тому, что в течение ближайших двух-трех лет около 10% всех торговых площадок страны либо прекратят существование, либо полностью сменят специализацию. Руководитель СТЦ прогнозирует, что будущее останется досугово-развлекательными центрами.
Ранее издание «Коммерсантъ» опубликовало исследование, в котором говорится, что по итогам 2025 года торговые центры столкнулись с рекордным высвобождением площадей, которые ранее занимали бренды одежды и обуви. При этом на 2026 год в России не запланировано открытие ни одного крупного торгового центра — девелоперы заморозили проекты из-за низкой окупаемости и изменения потребительского поведения.
Подпишитесь на Telegram "МК": еще больше эксклюзивов и видео!
Автор: Михаил Верный