Разбор лота: «Новая Александрия», 20 этаж в Золотом треугольнике Сочи

Разбор лота: «Новая Александрия», 20 этаж в Золотом треугольнике Сочи

Сегодня в объективе квартира в одном из самых узнаваемых домов Светланы -ЖК элит-класса «Новая Александрия» на проспекте Пушкина. 90 м², прямой вид на море. Разбираем по-честному.

О комплексе:

Это современный 23-этажный дом с очень смелой архитектурой. Сложная геометрия здания -это и плюс (панорамные виды на Дендрарий и Цирк), и вызов для планировок. Здесь закрытая территория, охрана 24/7, подземный паркинг, консьерж и своя автономная котельная. До моря -честные 300 метров.

Начнем с плюсов квартиры:

✅ Локация -«центрее» некуда. Нижняя Светлана. Дендрарий, набережная и лучшие рестораны в шаговой доступности.

✅ Ремонт «на века». Сдержанная классика: брендовые обои, итальянская сантехника и мебель. Никто не жил -всё абсолютно новое. Это вариант «заходи с чемоданом».

✅ Юридическая чистота. Полная стоимость в ДКП, без обременений. Для элитки в Сочи -это редкость и огромный плюс.

✅ Видовые характеристики. 20 этаж даёт панораму, от которой захватывает дух. Море -как на ладони.

А теперь «честные» нюансы:

❌ Планировка и «второй свет». Из-за сложной формы здания одна из спален получилась без прямого окна на улицу (окно выходит в общий коридор). Это цена за панорамные виды из других комнат.

❌ Инфраструктура двора. Территория закрыта, есть ландшафтное озеленение и детская площадка, но для такого масштаба дома она кажется компактной. Это городской элит-класс, а не загородный резорт.

Итог:

«Новая Александрия» -это про статус и близость к «сердцу» Сочи. Квартира идеально подойдет тем, кто ценит качественную классику и хочет быть в центре событий.

Цена и запись на просмотр -в личные сообщения.

@YuliyaF_va

+79885079771

#продам

😉 Ваша Юлия

ЧЕСТНАЯ ЮЛИЯ теперь и в MAX