👨⚖️👨⚖️👨⚖️🟢
Проектом федерального закона «О внесении изменения в статью 395 Земельного кодекса Российской Федерации» 3-х и более детей, осуществляется в общую долевую собственность родителей (единственного родителя), усыновителей, опекунов (попечителей).
⚡️ В настоящее время значительная часть многодетных семей, получивших земельные участки от государства в рамках мер социальной поддержки, фактически ограничена в возможности распоряжаться указанным имуществом. Как правило, такие участки оформляются в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи, включая несовершеннолетних детей. В результате родители не могут продать участок, обменять его или использовать в качестве источника средств для улучшения жилищных условий без получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства. При этом лица, не достигшие 14-летнего возраста (малолетние), самостоятельно в сделках не участвуют, а их интересы представляют законные представители, которые обязаны доказать органу опеки, что сделка не нарушает прав ребенка. На практике получение такого разрешения зачастую затруднительно, особенно в случаях, когда речь идет о продаже незастроенного земельного участка без одновременного приобретения иного недвижимого имущества. В результате земельные участки превращаются в неликвидный актив. В соответствии с пп. 6 ст. 395 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим 3-х и более детей, осуществляется в случаях и порядке, которые устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ. Реализуя данное полномочие, субъекты РФ принимают региональные законы, определяющие условия и порядок предоставления земельных участков многодетным семьям. В большинстве субъектов РФ такие законы предусматривают обязательное оформление земельного участка в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи. В совокупности с требованиями Семейного кодекса РФ о необходимости получения разрешения органов опеки и попечительства на сделки с имуществом несовершеннолетних это приводит к фактическому запрету на распоряжение такими земельными участками.
⚠️ В целях обеспечения реальной возможности многодетных семей распоряжаться предоставленными им земельными участками законопроектом предлагается закрепить на федеральном уровне норму, согласно которой предоставление земельных участков гражданам, имеющим 3-х и более детей, осуществляется в общую долевую собственность родителей (единственного родителя), усыновителей, опекунов (попечителей). Установление данной нормы в Земельном кодексе РФ повлечет необходимость приведения региональных законов в соответствие с федеральным законодательством и обеспечит единообразие правового регулирования на всей территории страны. Принятие законопроекта позволит многодетным семьям свободно распоряжаться земельными участками, полученными в рамках мер государственной поддержки, в том числе продавать их или использовать полученные средства для приобретения жилья, строительства жилого дома либо переезда в другой регион. Это повысит эффективность социальной поддержки, устранит формальные ограничения, не соответствующие целям предоставления земельных участков, и снизит административную нагрузку как на семьи, так и на органы опеки и попечительства.
🕵️♂️🕵️♂️🕵️♂️🕵️♂️🕵️♂️🕵️♂️🕵️♂️
📢 Подписывайтесь на мой канал: https://dzen.ru/id/616b06a94f28c3137bb11e46
📝 Канал с образцам документов https://t.me/YuristDok
📨 Консультации @Yurii_Lobanov
