Доброго дня.
Продолжу рассказ о выборе и оформлении ипотеки.
Свои выбор мы с мужем остановили на двухкомнатной квартире в девятиэтажном доме, на первом этаже. Квартира требующая капитального ремонта везде. Вплоть до замены пластиковых окон. Но цена была для нас приемлена, да и сама квартира и расположение нас устраивала. Подумав и посчитав финансы, решили, что оплатив первоначальный взнос у нас останется немного хотя бы на обои и потолки натяжные, а остальное делать по мере поступления средств. Но банк решил по другому. Он решил, что нужно вытягивать все денежки под чистую.
Отправив заявку на ипотеку, получив одобрение, мы стали собирать оставшиеся документы. (Процент по ипотеке конский, но если мы сейчас не купим, то потом мы уже не купим никогда.Будем надеяться на рефинансирование. А так у нас возраст не даёт времени на ожидание.)
Хорошо, что я не стала торопиться и оплачивать услуги по страхованию недвижимости и жизни, оформлению договора купли-продажи. А как настаивали.. Уговаривали...
Документы дошли практически до последней стадии, можно было выходить на сделку, но на последнем этапе банк проводит оценку квартиры. Как объяснили мне консультанты банка, при оценке смотрят расположение дома, квартиры, ремонт, рыночную среднюю стоимость. Квартира была выставлена по цене, немного ниже рыночной по нашему району. В итоге, банк оценил квартиру на 100000 руб. дешевле, чем в объявлении. Вот эта вишенка на торте мне совсем не понравилась и в мои планы не входило платить первоначальный взнос более 20,1℅ от стоимости квартиры. Выбирали по цене так, чтобы уложиться в определённую сумму. Да и если честно сказать, на тот момент, а это была середина января, мне и взять-то негде было. Взяла паузу до начала февраля. Подумать.
Думала я, думала и решила, что может быть выбрать другую квартиру, можно даже ведь и однокомнатную, пусть и в такую же цену, но с ремонтом. А выбора, по моим критериям, нет больше. Всё что можно мы уже видели.
Я прикинула, если делать ремонт в 2-х комнатной квартире, только косметический, и то нужно минимум 400т.р, а ещё и наработаемся до посинения. А в процессе ремонта с мужем, я про себя всегда много нового узнаю, а я не девочка 20 лет, могу и ответить хорошо, в итоге результат может быть плачевным.
Так что, самостоятельно проводимый ремонт, это не наш вариант. А на наёмных работников, денег нет.
В итоге решение - не наш вариант, эта квартира. Либо она будет простаивать до лучших времён, либо ремонт и в ней жить. Ни то и не другое нам не подходит.
Не вкусной оказалась вишенка на торте от банка... Не понравилась.
Стали смотреть другие варианты, но в ближайших районах... Есть один район, в нём вариантов много, на любой вкус и цвет, но есть одно но... в этом районе нужно жить, он как город в городе. В час пик в него не заехать и не выехать. Очень не хотелось забираться в этот район никогда.
Продолжение выбора квартиры напишу в следующий раз...