В Новой Москве в январе на рынок вышли 5 новых корпусов, также предложение пополнялось за счет новых объемов в уже реализуемых проектах.
Несмотря на пополнение, объемы предложения в Новой Москве продолжили снижаться и снова обновили минимальные значения. Общее количество лотов, находящихся в экспозиции в январе, сократилось на 2,1%, объем предложения зафиксировался на показателе 10,08 тыс. лотов, что на 43,5% ниже уровня января прошлого года, а по сравнению с пиковыми значениями января 2024 года снижение составляет 57%.
В структуре предложения по классам в январе смещение в сторону доступных проектов продолжилось, экспозиция в бизнес-классе снова сокращалась более активно, потеряв за месяц 5,7% объемов. Доля квартир бизнес-класса снизилась на 0,4 п/п и составила 9,7%, доля комфорт-класса поднялась на 0,4 п/п до уровня 90,3%.
В структуре предложения по количеству комнат отмечен сдвиг в сторону более компактных лотов, количество таких предложений вымывалось менее активно, чем крупных квартир. Таким образом, доля студий и 1-комн. квартир выросла на 0,1 п/п и составила 43,4%, доля 2-комн. лотов за месяц поднялась на 0,2 п/п и составила 35,7%, доля трехкомнатных квартир сократилась на 0,3 п/п до17,4%. Доля многокомнатных квартир в январе не изменилась и составила 3,6%.
Средняя площадь выставленных лотов в январе заметно выросла, она прибавила 1,0% и поднялась до 53,1 кв. м.
Средняя цена в Новой Москве продолжила расти, за месяц цена кв. м поднялась на 0,8%, и составила 334,2 тыс. руб. за кв. м. В сегменте бизнес-класса прирост составил 2,0%, а жилье комфорт-класса за месяц подорожало скромнее - на 0,9%.
Бюджет предложения на фоне корректировки средней площади предлагаемых квартир вырос более заметно – за месяц средняя квартира подорожала на 2,9%, стоимость поднялась до уровня 17,74 млн. руб. Стоимость квартир комфорт-класса прибавила 2,8% и поднялась до уровня 16,92 млн. руб., а квартиры в новостройках бизнес-класса поднялись в цене до 25,4 млн. руб. (+7,8%).
В Новой Москве в январе с заявленными в прайс листах скидками можно приобрести 23,9% лотов, средний размер скидки за месяц снизился на 0,5 п/п и составил 11,4%.
Средняя цена с учетом заявленных скидок за месяц выросла до 325,1 тыс. руб. за кв. м (+0,9%), это на 2,7% меньше, чем прайсовые цены.