За последние годы рынок инвестиционной иммиграции для граждан России и Беларуси существенно изменился. Многие программы ВНЖ в странах ЕС, которые ранее рассматривались как надежные и предсказуемые, либо закрылись, либо стали недоступны для новых заявителей.
Тем не менее легальные и рабочие решения остаются. Один из наиболее устойчивых подходов сегодня — это комбинация двух статусов: гражданства нейтральной страны и вида на жительство в ЕС. Такой формат позволяет сохранить мобильность, получить европейский ВНЖ и при этом оптимизировать сроки и объем инвестиций.
Если у инвестора уже есть второе гражданство, например карибское или гражданство другой нейтральной страны, он может подавать заявку напрямую. При отсутствии альтернативного паспорта первым шагом становится оформление второго гражданства за инвестиции. Это позволяет в дальнейшем легально участвовать в греческой программе «золотой визы», включая членов семьи, даже если у них нет нейтрального паспорта.
Нейтральный паспорт как практический инструмент
В нынешних условиях второе гражданство решает сразу несколько практических задач.
Финансы. Паспорт страны, не участвующей в санкционных режимах, упрощает работу с международными банками, платежными системами и финтех-сервисами. Это помогает открывать счета, выпускать банковские карты и выстраивать финансовую структуру для бизнеса и семьи.
Бизнес и работа. Нейтральный паспорт снижает визовые и административные сложности при деловых поездках, переговорах и работе с зарубежными партнерами.
Поездки. В сочетании с европейским ВНЖ такой паспорт расширяет возможности для путешествий и уменьшает зависимость от сложных и долгих визовых процедур.
По сути, второй паспорт становится полезным инструментом сразу после получения, независимо от дальнейших шагов в иммиграции.
Паспорт Сан-Томе и Принсипи за инвестиции — доступный вариант за 2 месяца
Сан-Томе и Принсипи — островное государство в Африке, известное своей экологической чистотой и низким уровнем преступности. Программа гражданства за инвестиции Сан-Томе и Принсипи была запущена в 2025 году с целью привлечения иностранного капитала для развития экономики.
Требования к заявителю:
- возраст от 18 лет;
- отсутствие судимости;
- успешное прохождение проверки Due Diligence;
- удовлетворительное состояние здоровья.
Приезжать в страну для оформления паспорта не требуется — вся процедура проходит дистанционно.
Инвестиционные условия:
- от $90 000 — один заявитель;
- от $95 000 — семья из 2–4 человек.
В заявку можно включить супругу(а), детей до 30 лет и родителей старше 55 лет. За каждого дополнительного члена семьи уплачивается взнос в размере $5 000.
Дополнительно оплачиваются:
- регистрационный сбор — $5 000 (независимо от количества человек в заявке);
- сбор за сертификат о гражданстве — $250 с человека;
- сбор за национальную ID-карту — $150 с человека;
- сбор за получение паспорта — $350 с человека.
Срок оформления составляет от 1 до 2 месяцев — это одна из самых быстрых программ на рынке.
Паспорт Сан-Томе и Принсипи дает безвизовый или упрощенный въезд почти в 60 стран, включая Гонконг и Сингапур. Кроме того, граждане страны могут пользоваться преимуществами Содружества португалоязычных стран (CPLP), включая упрощенные условия для жизни и работы в Португалии и Бразилии.
Паспорт Вануату: безвизовый доступ в 90+ стран за 2–4 месяца
Вануату — островное государство в Океании с действующей программой гражданства за инвестиции, запущенной в 2017 году.
Требования к заявителю:
- возраст от 18 лет;
- отсутствие судимости;
- подтвержденные активы от $250 000;
- отсутствие гражданства Ирана, Ирака, Сирии, Северной Кореи или Йемена (либо наличие ПМЖ другой страны более 5 лет).
В заявку можно включить супругу(а), детей до 28 лет и родителей любого возраста. Программа гражданства за инвестиции Вануату является одной из немногих, где допускается включение родителей без строгих возрастных ограничений.
Варианты инвестиций:
DSP — Программа поддержки развития:
- безвозвратный взнос в государственный фонд;
- один заявитель — от $130 000;
- семейная пара — $150 000;
- семья с двумя детьми — $180 000;
- каждый дополнительный член семьи — +$15 000.
Дополнительно оплачивается сбор за проверку FIU — $5 500.
CIIP — Иммиграционный план капитальных инвестиций:
- инвестиция от $165 000 для семьи до 4 человек;
- каждый дополнительный член семьи — +$25 000;
- проверка FIU включена в стоимость.
Для участия в программе гражданства Вануату необходимо сдать биометрию. Это можно сделать в Дубае, Гонконге, Новой Каледонии или непосредственно в Вануату.
Срок оформления составляет от 3 месяцев. Паспорт Вануату обеспечивает безвизовый доступ более чем в 90 стран, включая Сингапур, Гонконг и Израиль.
Почему греческая «золотая виза» остается одним из лучших ВНЖ в Европе
При наличии нейтрального паспорта инвестор может участвовать в греческой программе «золотой визы» — и это становится оптимальным решением для получения ВНЖ и недвижимости в стране ЕС.
Порог входа
Минимальные суммы инвестиций зависят от формата и региона:
- от €250 000 — реконструированная недвижимость;
- от €400 000 — отдельные регионы;
- от €800 000 — популярные направления (Афины, вся Аттика, Салоники, Миконос, Крит, Санторини и другие острова с населением от 3 100 человек).
Допускается покупка одного объекта площадью от 120 м².
Минимальный порог €250 000 без требований к площади и расположению объекта сохраняется в двух случаях:
- покупка недвижимости, имеющей историческое или культурное значение и требующей реставрации;
- покупка реконструированной недвижимости с изменением назначения с коммерческого на жилое. В этом случае все восстановительные работы берет на себя застройщик. Инвестор получает новую квартиру с готовым ремонтом в современном жилом комплексе.
Такие объекты преимущественно расположены в Афинах и Аттике, что позволяет получить ВНЖ в одной из самых востребованных локаций по минимальному порогу инвестиций.
Инвестиции в недвижимость
Недвижимость остается в собственности инвестора и может сдаваться в долгосрочную аренду, что позволяет частично компенсировать расходы.
Отсутствие обязательного проживания
Для сохранения статуса не требуется постоянно проживать в Греции — достаточно сохранять инвестицию.
Включение семьи
В заявку можно включить супругов, детей и родителей с обеих сторон.
Налоговый статус
Если инвестор находится в Греции менее 183 дней в году, он может сохранить статус налогового нерезидента.
Перспектива гражданства
Через семь лет проживания при выполнении установленных требований возможно подать заявку на гражданство Греции и ЕС.
Путешествия
ВНЖ Греции открывает безвизовый доступ в 29 стран Шенгенской зоны.
Греческая «золотая виза» остается одной из программ с самым низким порогом входа среди европейских ВНЖ за инвестиции в недвижимость.
Комбинированные программы: сроки и бюджет
Комбинированные решения на базе паспорта Сан-Томе или Вануату и ВНЖ Греции позволяют оформить два иммиграционных статуса в срок от 6 до 9 месяцев. Минимальный бюджет начинается от €370 000.
В результате инвестор получает нейтральное гражданство, вид на жительство в ЕС и недвижимость в собственности с перспективой дальнейшего получения гражданства Евросоюза. В современных условиях это одно из наиболее выгодных и практичных решений.
Все расчеты носят ознакомительный характер. Условия и требования программ могут меняться. Узнать актуальные детали можно на бесплатной консультации со специалистами компании Astons: наши эксперты рассмотрят ваш запрос и предложат оптимальное решение с учетом ваших целей и бюджета.