У некоторых горожан эта сумма оплаты ЖКХ увеличилась в полтора, два и более раза. На утренней планерке коллеги тоже делились итоговыми суммами на оплату коммуналки. «КИ» решили разобраться, почему за первый месяц 2026 года пришли «большие» платежки и как выросли тарифы на коммунальные услуги.
НДС внес коррективы
Счета в 6, 8, 10 и 12 тысяч на оплату ЖКУ напугали и одновременно возмутили краснодарцев. В чатах не понимают, откуда взялись такие цифры, в частности, возмущает сумма за отопление.
На сайте ГУК-Краснодар рассказали, что основной факт, который повлиял на увеличение размера платы за отопление в январе 2026 года, — это большее количество дней, чем в декабре 2025 года.
В расчетном периоде «январь» 2026 года период начислений по отоплению составил с 19.12.2025 г. по 22.01.2026 г. включительно, т.е. за 35 календарных дней, что привело к увеличению объемов тепловой энергии для отопления по сравнению с расчетным периодом «декабрь» 2025 года, в котором количество дней составило с 23.11.2025 г. по 18.12.2025 г. включительно, т.е. за 26 календарных дней, — пояснила управляющая компания.
Рост цен на коммунальные услуги напрямую связан с изменением налога на добавочную стоимость (НДС). С 1 января тарифы и платежи за коммунальные услуги повысились на 1,7%, что учитывает увеличение ставки НДС с 20 до 22%. Следующее изменение цен произойдет 1 октября этого года.
Каждую коммунальную услугу предоставляет ресурсоснабжающая компания, и уже от нее зависит цена. В нашем городе для каждой компании тарифы устанавливает департамент государственного регулирования тарифов Краснодарского края.
Этот департамент на своем официальном портале сообщил, что тарифное регулирование на 2026 год проведено с учетом показателей прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов, а также на основании ограничений роста, установленных Правительством РФ и ФАС.
Из-за повышения НДС ресурсники подняли свой тариф примерно на 2%. Приказами региональной энергетической комиссии это все утверждено, — рассказали «КИ» в одной из управляющих компаний города.
Также на очевидную разницу итоговой суммы по отоплению повлияли погодные условия. Как отметили в управляющей организации, декабрь был теплым, а январь, напротив, холодным. Согласно температурным графикам ресурсоснабжающие организации подают или убавляют тепло: при разной температуре наружного воздуха будет разный объем подачи тепловой энергии. Распределяются гигакалории (Гкал) пропорционально площади дома.
Весь этот объем фиксирует общедомовой прибор учета тепловой энергии. Также в квартирах могут быть установлены индивидуальные счетчики, — отметили в управляющей компании.
Это дает еще одно объяснение повышения итоговой суммы.
Кстати, особенности дома не влияют на размер тарифа. Будь у вас кирпичный, блочный или панельный дом, тариф зависит от ресурсо-снабжающей организации.
УК тоже могут ошибаться
В нашем распоряжении оказались три квитанции из домов, расположенных в разных районах Краснодара. В первой квартире итоговая сумма за декабрь составила 6,2 тыс. руб., а в январе — 10,2 тыс. руб. Во второй за декабрь заплатили 4,6 тыс. руб., а за январь — 6,1 тысячи. Жильцы третьей за декабрь получили счет в 5,7 тыс. руб., а за январь — 8,2 тыс.
Мы проверили указанные в платежках тарифы, и они соответствуют сумме увеличения НДС — 1,7%. Нужно отметить, что разница небольшая. Но если перемножить объем потребленных услуг на тариф, тут уже получаем существенную прибавку к декабрьской платежке. Самые большие суммы — в строке расходов на электроэнергию и отопление. Например, в одной из квитанций владельцы квартиры в декабре потратили 199 кВт, а в январе — 481. Это объясняется тем, что во время каникул вся семья находилась дома, а потому расходовала много электричества.
Что касается отопления, здесь ситуация иная. В двух из трех квитанциях тариф на отопление одинаковый, потому что у обоих ЖК одна и та же ресурсоснабжающая компания. И объем потребленной услуги у них примерно равный: в первой квартире в декабре объем услуг составил 0,9035 Гкал, а за январь — 1,56946 Гкал. Во второй в декабре — 0,83746 Гкал, а в январе — 1,3847 Гкал.
Рассматривая эти счета с работником управляющей компании, мы пришли к выводу, что в квитанциях все посчитано верно, а на ощутимую разницу между суммами за декабрь и январь повлияли морозы, наступившие сразу после новогодних каникул, что заставило управляющие компании «добавить огня» в котлах.
Однако это не значит, что все суммы, указанные в квитанции на ЖКУ, стоит брать на веру, особенно если вас удивляет существенная разница с последней платежкой. Случается, что управляющие компании при расчете сумм совершают ошибки. Это произошло с нашей коллегой фотографом Эльвирой Мясищевой. За декабрь она получила итоговый размер платы в 4252 руб., но сумма за январь повергла ее семью в шок — 12 159 рублей! Разница практически в три раза! Семья обратилась в управляющую компанию, где нашли ошибку в объеме потребленных услуг за отопление — добавили лишнюю цифру, но итоговая сумма снизилась незначительно — до 9800 руб. Коллега указала на объем потребленного тепла — 0,3 Гкал в декабре и 2,8 Гкал в январе. Разница колоссальная! В итоге УК обещала еще раз проверить свои расчеты, а пока семья Эльвиры заплатит по квитанции столько же, сколько в декабре.
Если управляющая компания отказывается делать перерасчет, необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края, — сообщил «КИ» первый заместитель начальника управления по жилищным вопросам администрации города Краснодара Владимир Богданов.
Как сэкономить?
В управляющей компании поделились интересным способом, благодаря которому жители некоторых домов Краснодара экономят свои кровно заработанные на отоплении.
Мы проводили собрания домов, и на нескольких, которые согласились, установили узлы погодного регулирования системы отопления в многоквартирном доме. Они дорогие, но быстро окупаются. Сейчас такое устройство стоит в районе 1 млн руб., — рассказал сотрудник УК.
Что делает узел погодного регулирования? Когда на улице теплеет, не нужно столько Гкал как при более низких температурах. Пока центральный тепловой пункт (ЦТП) все отрегулирует согласно температурным нормам, за окном погода снова поменяется, и так по кругу. А этот узел автоматически регулирует подачу тепла в квартиры в зависимости от температуры наружного воздуха, минуя ЦТП.
Так, один из домов УК установил это оборудование еще в 2012 году, и практически за год жители окупили его стоимость: счета за отопление приходят в два раза меньше, чем в домах без узла.
Будьте начеку
Минстрой России предупредил граждан о новой схеме мошенничества: злоумышленники рассылают сообщения, в которых представляются управляющими организациями и предлагают вернуть якобы переплаченные средства за отопление. В тексте мошенники указывают конкретную сумму, а для получения «возврата» предлагают перейти по ссылке.
В министерстве уточнили, что подобные возвраты не производятся напрямую. В случае перерасчета сумма просто вычитается из следующего платежа, а прямые переводы управляющие и ресурсоснабжающие компании не делают.
Автор: Вероника Заяц