При продаже земельного участка собственники нередко сталкиваются с неожиданной проблемой — участок оказывается включён в зону с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Часто об этом не знают и не указывают информацию в договоре купли-продажи. А это может привести к приостановке регистрации сделки в Росреестре. 📌Почему это важно? По закону продавец обязан сообщить покупателю обо всех обременениях и ограничениях использования участка, в том числе о нахождении его в границах ЗОУИТ (ст. 37 ЗК РФ). Если этого не сделать: — Росреестр приостановит регистрацию права собственности; — сделка затянется; — возможны споры между продавцом и покупателем.
Неочевидная деталь, из-за которой продажа земельного участка сорвётся
При продаже земельного участка собственники нередко сталкиваются с неожиданной проблемой — участок оказывается включён в зону с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Часто об этом не знают и не указывают информацию в договоре купли-продажи.
А это может привести к приостановке регистрации сделки в Росреестре.
📌Почему это важно?
По закону продавец обязан сообщить покупателю обо всех обременениях и ограничениях использования участка, в том числе о нахождении его в границах ЗОУИТ (ст. 37 ЗК РФ).
Если этого не сделать:
— Росреестр приостановит регистрацию права собственности;
— сделка затянется;
— возможны споры между продавцом и покупателем.
