Турция вводит безопасные расчёты при продаже недвижимости: регуляторные изменения при продаже с мая 2026
Турция готовит важную реформу для рынка недвижимости: с 1 мая 2026 года сделки купли-продажи планируют перевести на обязательные безопасные расчёты через специальную платёжную систему. По сути, это попытка закрыть самую уязвимую точку сделки — момент передачи денег — и сделать его максимально «привязанным» к юридическому факту перехода права собственности.
Механика выглядит достаточно жёстко и потому убедительно: если оплата проходит наличными, банковским переводом или через электронные каналы, средства будут идти через защищённую инфраструктуру и резервироваться до официальной регистрации перехода права. Как только регистрация завершена, деньги автоматически перечисляются продавцу. Для покупателя это снижает риск «заплатил — а право не перешло», а для продавца — риск «право перешло — а деньги зависли».
Почему власти вообще идут на такую меру? Министерство торговли прямо указывает на проблемы прямых расчётов между сторонами: это и мошенничество, и подделка документов, и привычное занижение цены в договоре, и уход от налогов. Плюс есть банальная криминальная сторона — операции с крупными суммами наличных повышают риск краж, особенно в больших городах и туристических регионах, где сделки идут потоком.
Для иностранных покупателей эффект может быть заметным: прозрачность и предсказуемость сделки растут, а транзакционный риск снижается — что особенно важно там, где покупатель не всегда глубоко ориентируется в местной практике и документах. В то же время реформа не отменяет «фона» турецкого рынка: девальвация лиры и ограничения в сфере аренды всё ещё способны съедать часть инвестиционной доходности, поэтому безопасные расчёты — это про защиту сделки, а не про гарантию прибыли.
Читать полностью: https://internationalinvestment.biz/news/7043-turcija-vvodit-bezopasnye-raschety-pri-prodazhe-nedvizhimosti-reguljatornye-izmenenija-pri-prodazhe-s-maja-2026.html
#Турция #недвижимость #инвестиции #регулирование #безопасныесделки
