Муки выбора: дом или квартира?)
Недавно у меня была встреча с брокером по недвижимости, где у нас с ним состоялась дискуссия на тему, где капитализация со временем больше - у квартиры или у дома, расположенного в 15 минутах от города.
И вот Вам мои неоспоримые доводы, которые я прожил сам!
Приобретение дома выгодно по нескольким причинам:
Во-первых, дом обеспечивает большее пространство для личного развития и благоустройства территории. Вы можете строить дополнительные помещения, благоустраивать участок, создавая уникальный ландшафт и инфраструктуру.
Всё это увеличивает рыночную стоимость дома в отличие от квартиры, где масштаб изменений ограничен рамками самой конструкции.
Во-вторых, земля под домом сама по себе растёт в цене. Если изначально разница в стоимости между квартирой и домом кажется несущественной, то спустя годы прирост капитала от владения участком значительно превосходит рост стоимости квартиры.
Вот Вам некоторые цифры на примере деревни Крутая. Еще в 2020 году можно было купить дом по цене однушки, в то время однокомнатная квартира стоила 3 500 000 (вторичка), а дом 4 800 000, еще ипотека доступная, сейчас это кажется сказкой, но цена дома увеличилась до 12 000 000, а однушка выросла в цене ну дай бог до 6 000 000, и то я наверное загнул. Но суть Вы поняли))
Кроме того, многие современные технологии позволяют владельцам домов оптимизировать расходы на коммунальные услуги путём установки собственных систем отопления, водопровода и канализации. Это даёт экономию на ежемесячных платежах и независимость от управляющих компаний.
Тоже на моем примере. Сейчас мои родители платят коммуналку ежемесячно примерно 12 000 рублей за трёх-комнатную квартиру. Знаете, сколько плачу я в лютый мороз при -28 градусах? 8000 р, а летом 4000 р. Разница существенная?
Наконец, психологический аспект проживания в доме играет важную роль. Возможность наслаждаться природой, вести активный образ жизни на свежем воздухе положительно влияет на здоровье и настроение. Тем более когда пьешь кофе ранним утром летом на веранде, красота!
Поэтому, принимая решение о покупке дома или квартиры, думайте, о чем в первую очередь Вы мечтаете.
Так же важно учитывать не только начальные затраты, но и перспективы увеличения капитала, удобства проживания и личные предпочтения.
Кстати есть в наличии дома с отличной капитализацией))
#домиликвартира
