В ответ на пост
🏠 Главное о ключевой новости фондового рынка этого месяца — о письме «Самолёта» правительству
Сегодня РБК написал об обращении застройщика «Самолёт» к правительству страны с просьбой о господдержке. Компания просит либо выдать ей льготный займ в 50 млрд рублей на три года, либо предлагает выкупить часть её акций с возможностью байбека по другой (видимо, более дорогой) цене.
В компании подтвердили обращение к правительству за помощью. Это назвали «нормальной практикой» в условиях жёсткой ДКП. Помощь от властей поможет не допустить «кратной индексации цен», — подчеркнули в компании. Акции обвалились на 8%.
Самолёт — крупнейший девелопер России. Прямо сейчас он строит дома общей площадью 4,72 млн кв.м. Дольщиками являются, без преувеличения, порядка сотни тысяч человек. Механизм эскроу-счетов позволит им вернуть до 10 млн рублей. На эту сумму в Москве можно купить квартиры только в 10 новостройках. Максимальная площадь — 30 кв.м.
«Самолёт» и до этого попадал в скандалы. Дольщики жаловались на задержку сдачи и некачественный ремонт.
Долг «Самолёта» на конец 2025 года — 700 млрд рублей. На компанию давят плохие результаты прошлого года: площадь проданных квартир упала на 6%.
Дефолт «Самолёта» вполне может потащить за собой вниз и отдельные банки, что явно повысит шансы на то, что правительство согласится на льготный кредит в размере 50 млрд руб., — считают аналитики АО ИК «Вектор Капитал».
Телеграмм каналы разгоняют тревогу: они заявляют о якобе инсайдерской информации от крупных застройщиков, что по примеру «Самолёта» к властям обратятся и другие крупные девелоперы. При текущей ставки достройка уже начатых домов, якобы, не представляется возможной. Ещё раз подчеркнём, что пока это лишь спекуляции.
Прецедент уже привёл к снижению цен на акции застройщиков: ПИК -2% (хотя до новости торговался «в плюс» по итогам дня), Эталон -3%, ЛСР -1,2%.
#Недвижимость #SMLT
