Новый налог грозит строительному рынку Новосибирска потерей 20% объема сделок

Планируемый налог предусматривает взимание сбора с прибыли застройщика исходя из оценочной стоимости квартир, оставшихся нереализованными на момент сдачи объекта в эксплуатацию. Подобная практика пока не имеет аналогов в России и, по мнению эксперта, может нанести серьезный удар по отрасли, испытывающей серьезные финансовые затруднения. «Этот налог — добивание строительной индустрии <...> Насколько известно, сам налог будет рассчитываться по «прайсовой цене квартиры», то есть без учета субсидий, ипотеки, первоначального взноса. Некоторые девелоперы включают в конечную квартиры цену и ее отделку. Но самая главная беда — у большинства застройщиков просто нет денег на этот налог, их активы в квартирах. То есть они должны будут брать кредиты на налоги?!», —подчеркнул Николаев в беседе с Сиб.фм. Николаев подчеркивает, что расчет налога планируется проводить по полной рыночной стоимости квартир, игнорируя наличие льгот, ипотек и первоначальных взносов покупателей. Такая мера создаст дополнительную финансовую нагрузку на строительные компании, большинство из которых испытывает дефицит свободных денежных средств, сосредоточивая ликвидность именно в недвижимости. Эксперт предупреждает, что введение подобного налога может уничтожить порядка 20% строительного рынка региона сразу после вступления инициативы в силу. В настоящее время в сдаваемых объектах региона насчитывается около 15,5 тысяч непроданнных квартир, тогда как за весь прошлый год в регионе было приобретено всего чуть более 16,5 тысяч квартир и апартаментов по договорам долевого участия. Фото: @freepik с сайта Freepik.com ]]>