В 2025г впервые случилось, когда всего за 6 месяцев цены на материалы, логистику, мебель, технику, работы и прочие услуги выросли больше чем на 20% (в прошлые лета такое увеличение цен происходило в среднем за календарный год), и это касается не только строительства. Вся наша жизнь в целом за последний год стала на порядок дороже.
Начался 2026г. Как хочется построить себе дом, хотя бы небольшой, но цены безжалостно растут с кошмарной скоростью, почти не оставляя шансов на воплощение своего замысла. И с таким ростом цен приходится искать все новые и новые подходы, чтобы не отчаиваться и идти дальше к своей цели, стараясь успеть в этой гонке прийти не последним.
популярным сегодня считается вариант одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой. И совсем хорошо, когда одна из трех будет мастер-спальней со своим санузлом и гардеробной, но это не обязательно. Оптимальным для такого наполнения по помещениям будет планировка площадью 105-120м2, и в этой площади удавалось разместить мастер-спальню, котельную и отдельную кладовую для хранения вещей.
Но теперь, в условиях, когда рост цен опережает человеческие возможности, встал вопрос найти новое доступное решение, сохранив три спальни и террасу, но уменьшив общую площадь дома со 100м2 до 80м2 без значительного потери комфорта, ведь стоимость строительства напрямую привязана к стоимости за 1м2 комплектации дома. Тут и возникла идея создать новый проект в серии "Карелия" с уменьшенной площадью, но сохранением количества комнат и террасой - обязательным, желаемым атрибутом загородной дачи.
Так появился проект "Карелия 80" - новое переосмысленное воплощение зимней дачи с тремя спальнями и уютной террасой.
В планировке упразднена мастер-спальня, а также отсутствует кладовая и котельная комната. Подогрев воды планируется обеспечивать бойлером на 80-100л с размещением в ванной комнате, а отопительная система исполнена в виде электрических настенных конвекторов. Для каркасных домов площадью до 100м2, использование электро-конвекторов по затратам на электричество получается примерно таким же, как использование электрического котла с отоплением водяными радиаторами. Разница по расходу в зимний период почти одинакова. Тесты показали, что дом площадью 60м2 при открытых дверях во всех комнатах можно обогреть двумя конвекторами по 1,5 кВт за 7ч до 18С при наружной температуре воздуха -18С. При этом силовой каркас дома должен быть утеплен на толщину 200мм.
Получается проект без излишеств, но с самым необходимым для комфортного прибывания в доме круглый год. Да и внешний вид у дома очень симпатичный - русская усадебка на современный манер. Стоимость строительства такого дома под ключ будет выходить примерно от 5 300 000р до 6 300 000р в зависимости от комплектации и внутренней отделки. И пусть не удалось уместить этот проект в бюджет до 4млн.р., но все таки это и не 7-8млн.р., от которых стартуют сейчас дома площадью 100м2 и выше, примерно при том же функционале, но часто с более скромной комплектацией.
И конечно, не забываем о людях, у которых есть возможность подключения газа на участке, ниже предлагаем планировку дома с котельной и выносом террасы на торцевой фасад.
Этот вариант планировочного решения получился немного больше по площади на 10 м2 и, соответственно, немного дороже по стоимости, примерно на 8-10%, но этот вариант дает возможность подключения газа и комфортного размещения бойлера и стиральной машины в котельной, чтобы в ванной комнате было больше свободного места и простора.
Если Вам понравился данный проект, поставьте лайк или напишите, чтобы вы в нем изменили, будем рады Вашим рекомендациям и вопросам. Всего доброго, друзья и пусть у каждого, кто запланировал строить свой дом, все сложится самым наилучшим образом. Удачи!