С 1 февраля Семейная ипотека работает по другим правилам. Одна льгота на семью и новые требования. Разбираемся в изменениях и показываем в реальных деньгах: сколько сейчас стоит квартира по Семейной ипотеке в проектах «КВС».
Одна льгота на семью
Раньше Семейную ипотеку мог оформить каждый из супругов. Такая покупка квартиры на льготных (а значит на ощутимо выгодных условиях) часто использовалась для инвестиций семьи в недвижимость. Теперь действует правило: одна квартира по Семейной ипотеке — на одну семью. Оформить ее дважды — первую только на мужа и вторую только на жену — больше нельзя. Даже если один из супругов не является родителем ребенка или заключен брачный договор с раздельным имуществом.
Возможность повторной Семейной ипотеки для одной семьи закрыли, но все же с двумя исключениями. Новое правило не действует на военнослужащих, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе, и если ваш муж или жена — иностранный гражданин.
Еще одно требование — ребенок должен быть официально прописан по одному адресу с родителями, которые оформляют Семейную ипотеку. И обязательно нужно предоставить СНИЛС ребенка: без него банк не подпишет договор, даже если заявка уже одобрена.
Кто подходит под Семейную ипотеку
Здесь критерии не изменились: на Семейную ипотеку все также могут претендовать супруги с ребенком до 6 лет или ребенком инвалидом без возрастных ограничений. Если вы уже брали эту льготную ипотеку, новую можно оформить только при погашении уже имеющейся или при рождении еще одного ребенка.
По условиям кредита:
- Базовая ставка 6%
- Первый взнос от 20%
- Можно использовать маткапитал
- Максимальная сумма покупки до 12 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО. В остальных регионах — 6 млн рублей.
Сколько стоит купить квартиру
Считаем в деньгах, сколько стоит квартира по Семейной ипотеке в проектах «КВС». Сначала посчитаем стандартную ипотеку: берем 1-комнатную квартиру в квартале «Золотая рыбка» жилого комплекса «Любоград». Стоимость этой квартиры — 8 861 850 рублей.
- Первый взнос 20% — 1 772 370 рублей
- Кредит — 7 089 480 рублей
- Ставка 5,99% на весь срок
- Ежемесячный платеж на весь срок — 39 487 рублей
«Золотая рыбка» — пятая очередь жилого комплекса «Любоград» от «КВС» в Стрельне. Квартал состоит из четырех уютных домов в стиле современной классики с петербургской палитрой. Представлены планировки с французскими балконами, террасами, мастер-спальнями, гардеробными и 3-метровыми потолками на последнем этаже. На территории комплекса уже работают детский сад, магазины, кафе и бытовые сервисы. И будут построены еще один детсад, школа с бассейном и большая поликлиника. Узнать больше о проекте — здесь.
Это не единственный сценарий, по которому можно приобрести жилье в рамках Семейной ипотеки. «КВС» предлагает специальную программу с более выгодными условиями, чтобы не нести большую финансовую нагрузку пока дом строится. Посмотрим на примере 2-комнатной квартиры в зеленом квартале «Лес» жилого комплекса «Ясно.Янино». Стоимость этой квартиры — 10 344 059 рублей.
- Первый взнос — 2 224 529 рублей
- Кредит — 8 898 115 рублей
- Ставка 2,2 % первые 8 месяцев с платежом 31 421 рублей
- После сдачи дома — ставка 6% на весь срок с платежом 49 227 рублей
Квартал «Лес» — это три новых корпуса в составе жилого квартала «Ясно.Янино» (третий этап «Квартала 6»). Восьмиэтажные изумрудные дома расположены буквально у Ржевского лесопарка — всего 25 метров до леса. Представлены все популярные и востребованные планировки: от функциональных студий с лоджией до 3-комнатных квартир с 2 санузлами, окном в ванной, гардеробными и кухнями-гостиными больше 20 м². Здесь уже работают два детских сада и школа, взрослый и детский медцентры с приемом по ОМС и откроется еще один детсад. Подробнее читайте здесь.
Хотите еще выгоднее? Не упустите ставку 4,6% на весь срок и дополнительную скидку 7% на квартиры в «Ясно.Янино». Узнать подробности и забронировать квартиру, пока действует предложение, — по телефону 8-812-645-5555.
