В России владельцы квартир несут ответственность за снег и наледь на балконах, если они самостоятельно установили остекление или дополнительные конструкции. Управляющий партнёр Zharov Group Евгений Жаров пояснил, что управляющая компания отвечает только за элементы, относящиеся к общему имуществу дома, включая крыши, балконные плиты и козырьки, предусмотренные проектом здания с момента строительства. Об этом пишет РИА "Недвижимость".
Если собственник самостоятельно смонтировал внешний навес, козырёк или установил наружный блок кондиционера, он обязан следить за их состоянием и своевременно очищать их от снега и наледи. В противном случае именно собственник несёт ответственность за последствия падения льда с этих конструкций.
Адвокат Екатерина Тютюнникова отметила, что отдельного штрафа за сосульки или наледь на балконе закон не предусматривает. Однако если падение льда причиняет ущерб – например, повреждается автомобиль или травмируется человек – виновный обязан возместить причинённый вред.
Мария Спиридонова, управляющий партнёр "Легес Бюро", добавила, что суды нередко применяют солидарную ответственность. Это означает, что к делу могут привлечь и управляющую компанию, если она не оградила опасный участок или не направила собственнику предписание об устранении угрозы.
В случае, когда падение наледи приводит к тяжкому вреду здоровью или смерти человека, наступает уголовная ответственность. Владельцу квартиры, с балкона которой упала наледь, может грозить ограничение свободы сроком до трёх лет.