Рынок новостроек Москвы в 2026 году демонстрирует стабильные показатели при усилении концентрации рынка среди крупнейших игроков. По итогам 2025 года в столице введено 7,5 млн м² жилья, что подтверждает высокую активность строительного сектора. На начало 2026 года совокупный портфель текущего строительства столичных застройщиков составил 17 млн м², что на 4,11% меньше показателя годичной давности.
Выбор надежного застройщика становится критически важным фактором безопасной покупки недвижимости. По данным исследования портала ЕРЗ.РФ, в 2026 году в России будет перенесен ввод 16,2 млн м² многоквартирного жилья — это исторический максимум. Именно поэтому важно понимать, на кого можно рассчитывать.
⚠️ Внимание: Квартир по старым ценам в открытом доступе больше нет.
То, что вы видите на Циан и Авито — часто либо «фейки», либо неликвид по завышенной ставке. Реально выгодные лоты (отказные брони, квартиры от подрядчиков, закрытые пресейлы) мы даже не успеваем выкладывать в рекламу — они уходят «своим» за 2-3 дня. Кроме того, мы знаем, в каких именно ЖК прямо сейчас действуют «ипотечные лазейки» 2026 года: траншевая ипотека (платеж 1 рубль до сдачи), субсидированные ставки без удорожания и рассрочки 0%.
Не тратьте время на самостоятельный поиск фантомов. Позвоните: мы за 5 минут подберем ЖК в удобной локации под ваш бюджет по нашей закрытой базе и найдем вариант с минимальным ежемесячным платежом, о котором молчат в банках.
📞 Звоните сейчас: +79386970590
Сравнительная таблица ТОП-10 застройщиков для быстрой оценки
Десятка крупнейших застройщиков Москвы возводит 8,74 млн м², на них приходится 51,48% в общем портфеле строящихся жилых проектов.
ТОП-10 застройщиков Москвы 2026
1. ПИК (Группа компаний ПИК)
Группа компаний ПИК занимает 1 место в рейтинге застройщиков Москвы с объемом строительства 2,49 млн м² по данным ЕРЗ на январь 2026 года. Застройщик возводит 62 жилых дома, включающих 48,6 тыс. квартир. Доля рынка компании составляет 14,23% — это максимальный показатель среди всех девелоперов столицы.
Оценка на Едином ресурсе застройщиков — 4 из 5 баллов. Процент объектов с переносом сроков составляет 9,24%, средний срок уточнения — 2,34 месяца. ПИК реализует проекты всех классов: от комфорта до премиума, охватывая все округа Москвы. Стоимость квартир в новостройках группы начинается от 7,3 млн рублей.
Особенность компании — собственное производство стройматериалов и индустриальная модель строительства, что обеспечивает контроль качества и сокращение сроков возведения объектов. ПИК удерживает лидерство на московском рынке второй год подряд, демонстрируя стабильные объемы строительства и финансовую устойчивость. Среди актуальных проектов застройщика в Москве — жилые комплексы в различных районах города
2. ГК Самолет
Группа компаний «Самолет» занимает 2 позицию с объемом строительства 1,21 млн м². Застройщик возводит 57 жилых домов, включающих 26,2 тыс. квартир. Доля на столичном рынке новостроек составляет 7%, а по данным ЕРЗ — 6,89%.
Оценка застройщика — от 4 до 4,5 баллов из 5. Процент объектов с переносом сроков достигает 46,53%, средний срок уточнения — 5,5 месяцев. Несмотря на высокий показатель переносов, компания сохраняет второе место благодаря масштабу операций и репутации. Стоимость квартир начинается от 7,0 млн рублей.
«Самолет» специализируется на проектах комфорт, бизнес и премиум классов. Компания уделяет особое внимание благоустройству территорий и развитию социальной инфраструктуры в рамках своих жилых комплексов. Застройщик реализует проекты преимущественно в округах с развитой транспортной доступностью.
3. MR Group
MR Group занимает 3 строчку рейтинга с объемом строительства 1,00 млн м². Застройщик реализует 23 жилых дома, включающих 17,5 тыс. квартир. Доля на столичном рынке новостроек составляет 5,72%.
Оценка на ЕРЗ — от 4 до 4,5 баллов из 5. Процент объектов с переносом сроков минимален — всего 4,07%, средний срок уточнения составляет 0,34 месяца. Это один из лучших показателей соблюдения сроков среди крупных застройщиков Москвы. MR Group специализируется на проектах бизнес и премиум класса.
Компания известна авторскими архитектурными решениями и высоким качеством реализации проектов. Застройщик уделяет особое внимание дизайну общественных пространств и инновационным инженерным решениям. MR Group поднялась с четвертой позиции на третью за последний год, что подтверждает устойчивый рост.
4. ГК А101
Группа компаний А101 занимает 4 место с объемом строительства 756 тыс. м² по данным ЕРЗ. Согласно данным ЕИСЖС, застройщик возводит 23 жилых дома, включающих 19,5 тыс. квартир, с общей площадью 960 тыс. м². Доля рынка составляет от 4,32% до 5,66% в зависимости от методики подсчета.
Оценка застройщика — 4,5-5 баллов из 5. Процент объектов с переносом сроков — 10,27%, средний срок уточнения — 0,39 месяца. А101 работает на рынке недвижимости с 1992 года, что делает компанию одним из самых опытных девелоперов столицы. Застройщик реализует авторские проекты с оригинальными планировками, специализируясь на сегментах комфорт и премиум. Компания уделяет внимание архитектурному разнообразию и качественному наполнению жилых комплексов инфраструктурой.
5. Донстрой
Компания «Донстрой» замыкает первую пятерку рейтинга с объемом строительства 736 тыс. м². Застройщик возводит 17 жилых домов, включающих 8,6 тыс. квартир. Доля на столичном рынке новостроек составляет 4,21%.
Оценка на ЕРЗ — 4,5-5 баллов из 5. Процент объектов с переносом сроков — 0%, что является идеальным показателем надежности. «Донстрой» специализируется на элитной недвижимости бизнес и премиум класса. Стоимость квартир начинается от 17,8 млн рублей.
Застройщик реализует проекты в стилях неоклассики и хай-тек, уделяя особое внимание архитектурным решениям и качеству исполнения. Компания ориентируется на взыскательную аудиторию, предлагая жилье с высокими стандартами отделки и инфраструктуры. Необходимо учитывать, что расходы на содержание жилья в проектах «Донстрой» выше средних по рынку из-за премиального позиционирования.
6. ГК ФСК
Группа компаний ФСК занимает 6 место с объемом строительства 716 тыс. м². Доля на столичном рынке составляет 4,09%. Застройщик возводит 17 жилых домов в рамках 8 жилых комплексов.
Оценка на ЕРЗ — 4 из 5 баллов. Процент объектов с переносом сроков — 16,9%, средний срок уточнения — 1,1 месяца. ГК ФСК специализируется на жилье среднего класса, что делает проекты компании доступными для широкой аудитории. Застройщик имеет присутствие не только в Москве, но и в других регионах России, занимая 5-е место по стране.
Компания реализует проекты с развитой внутренней инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. ФСК уделяет внимание созданию комфортной среды для семей с детьми, включая в проекты детские площадки, спортивные зоны и благоустроенные дворы.
7. Level Group
Компания Level Group занимает 7 место с объемом строительства 670 тыс. м². Доля на столичном рынке составляет 3,83%. Застройщик возводит 13 жилых домов в рамках 8 жилых комплексов.
Оценка на ЕРЗ — 4,5 из 5 баллов. Процент объектов с переносом сроков минимальный — всего 1,74%, средний срок уточнения — 0,21 месяца. Level Group — относительно молодая компания, работающая с 2016 года. Несмотря на короткий срок присутствия на рынке, застройщик демонстрирует высокие стандарты надежности и качества.
Компания реализует проекты классов комфорт, бизнес и делюкс. Level Group выросла с восьмой позиции на шестую за год, что свидетельствует об устойчивом развитии. Застройщик акцентирует внимание на современных архитектурных решениях и функциональных планировках.
8. Группа ЛСР
Группа ЛСР занимает восьмое место с объемом строительства 536 тыс. м². Доля на столичном рынке составляет 3,06%. Застройщик возводит 10 жилых домов в рамках 8 жилых комплексов.
Оценка на ЕРЗ — максимальная, 5 из 5 баллов. Процент объектов с переносом сроков — 0%, что подтверждает безупречную репутацию компании в соблюдении обязательств. Группа ЛСР работает на рынке с конца 1980-х годов, являясь одним из самых опытных застройщиков России. Компания известна рекордными сроками сдачи объектов и высоким качеством строительства.
ЛСР специализируется на различных классах жилья, от комфорта до премиума. Головной офис компании находится в Санкт-Петербурге, но московское направление развивается активно. Застройщик предлагает квартиры с продуманными планировками и качественным исполнением.
9. ГК Абсолют
Группа компаний «Абсолют» занимает девятое место с объемом строительства 437 тыс. м². Доля на столичном рынке составляет 2,5%. Застройщик возводит 13 жилых домов в рамках 3 жилых комплексов.
Оценка на ЕРЗ — 4,5 из 5 баллов. Процент объектов с переносом сроков — 9,66%, средний срок уточнения — 1,39 месяца. ГК «Абсолют» работает на рынке с 1990 года, обладая обширным опытом в строительстве. Компания реализует проекты разных классов жилья, от комфорта до бизнеса.
Застройщик известен сбалансированным подходом к ценообразованию и качеству. «Абсолют» предлагает жилые комплексы с развитой инфраструктурой в различных округах Москвы. Компания уделяет внимание благоустройству территорий и созданию комфортной среды для жителей.
10. ГК Основа
Группа компаний «Основа» занимает 10 место с объемом строительства 370 тыс. м². Доля на столичном рынке составляет 2,11%. Застройщик возводит 3 жилых дома в рамках 8 жилых комплексов.
Оценка на ЕРЗ — максимальная, 5 из 5 баллов. Процент объектов с переносом сроков — 0%, что демонстрирует высокую надежность компании. ГК «Основа» создана в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон» после успешной продажи активов. Компания унаследовала экспертизу и управленческие компетенции одного из ведущих застройщиков России.
«Основа» реализует многофункциональные комплексы, включающие жилье, коммерческую недвижимость и объекты инфраструктуры. За 8 лет работы компания реализовала 20 жилых проектов в столичном регионе общей площадью 2 млн м². Застройщик развивает четыре направления: девелопмент в формате «умный дом», управление коммерческой недвижимостью, инвестиции в семейную инфраструктуру и высокотехнологичные проекты.
Другие крупные застройщики Москвы
Группа Эталон
Группа «Эталон» занимает 11-е место в рейтинге с объемом строительства 391 тыс. м². Доля на рынке составляет 2,24%, оценка на ЕРЗ — 3,5 из 5 баллов. Процент объектов с переносом сроков достигает 54,08%, средний срок уточнения — 6,17 месяцев. Несмотря на сложности с соблюдением сроков, компания сохраняет присутствие в топ-15 благодаря масштабу операций. «Эталон» поднялась с 11-го места в 2025 году на 10-е в начале 2026 года.
ГК Гранель
Группа компаний «Гранель» занимает 14-е место с объемом строительства 321 тыс. м². Доля на рынке составляет 1,84%, оценка — 4,5 из 5 баллов. Процент переносов сроков минимален — 3,41%, средний срок уточнения — 0,2 месяца. Застройщик возводит 9 жилых домов в рамках 6 жилых комплексов. «Гранель» специализируется на комфорт и бизнес-классах, предлагая современные решения в различных районах столицы.
ГК Главстрой
Группа компаний «Главстрой» занимает 16-е место с объемом строительства 267 тыс. м². Доля на рынке — 1,53%, оценка — 5 из 5 баллов. Процент переносов сроков — 0%, что подтверждает высокую надежность компании. Застройщик возводит 3 жилых дома в рамках 3 жилых комплексов. «Главстрой» поднялся на одну позицию за последний период, демонстрируя устойчивое развитие.
Sminex
Компания Sminex за год опустилась на 14 позиций и вышла из первой десятки застройщиков Москвы. Застройщик специализируется на премиальной недвижимости и реализует проекты с высокими архитектурными стандартами. Несмотря на снижение объемов строительства в Москве, Sminex сохраняет репутацию создателя качественных жилых комплексов элитного сегмента.
Capital Group
Capital Group — девелопер премиум-сегмента, реализующий проекты в центральных районах Москвы. Компания известна комплексным подходом к развитию территорий, включающим жилую и коммерческую недвижимость. Capital Group уделяет особое внимание архитектурным решениям и созданию уникальной идентичности каждого проекта. Застройщик работает с международными архитектурными бюро и реализует концепцию «город в городе».
Tekta Group
Tekta Group — девелоперская компания полного цикла с портфелем проектов более 2 млн м². Застройщик реализовал более 9000 квартир, создав дома для более чем 10 000 новоселов. Компания специализируется на точечных сложных проектах с авторской архитектурой. Tekta Group уделяет внимание дизайну и продумывает архитектурные решения каждого проекта до мелочей.
Группа Аквилон
Группа «Аквилон» занимает 17-е место с объемом строительства 254 тыс. м² в Москве. Доля на рынке — 1,45%, оценка — 5 из 5 баллов. Процент переносов сроков — 0%. Головной офис компании находится в Санкт-Петербурге, но московское направление активно развивается. «Аквилон» возводит 5 жилых домов в рамках 5 жилых комплексов, специализируясь на комфортном жилье с развитой инфраструктурой.
Фонд реновации
Фонд реновации занимает 18-е место с объемом строительства 233 тыс. м². Доля на рынке — 1,33%, оценка — 5 из 5 баллов. Процент переносов сроков — 0%. По итогам 2025 года Фонд реновации ввел почти 2 млн м² жилья в Москве, став главным поставщиком квадратных метров в столице. Государственная программа реновации вышла на проектную мощность и демонстрирует высокие объемы ввода.
Как правильно выбрать застройщика: на что обращать внимание
Проверка документов и надежности
Перед заключением договора долевого участия необходимо провести комплексную проверку застройщика через официальные источники. Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) содержит актуальные рейтинги компаний по пятибалльной шкале, информацию об объемах строительства и процентах переносов сроков. Сервис аккумулирует данные из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), что позволяет получить объективную картину деятельности девелопера.
Проверка через Единый реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) показывает базовые сведения о компании: дату регистрации, уставный капитал, юридический адрес, учредителей. Реестр заблокированных застройщиков Москвы публикует информацию о компаниях, лишенных права привлекать средства дольщиков. Федресурс содержит данные о процедурах банкротства и реорганизации юридических лиц, что критически важно для оценки финансового состояния застройщика.
Сервис ФССП позволяет проверить наличие исполнительных производств в отношении компании, а база Московского городского суда — изучить судебные споры с участием застройщика. Количество и характер судебных разбирательств служат индикатором качества работы и отношения к обязательствам перед дольщиками.
Ключевые параметры для анализа
Проектные декларации размещаются в ЕИСЖС и содержат полную информацию о проекте: планируемые сроки сдачи, разрешительную документацию, источники финансирования, технические характеристики объекта. Процент объектов с переносом сроков — один из главных показателей надежности: у лучших застройщиков этот параметр составляет 0%, у менее надежных может достигать 50% и выше.
Статус земельных участков имеет значение для юридической чистоты сделки. Строительство на собственной земле снижает риски, тогда как аренда требует дополнительной проверки договоров. Источники финансирования проектов после перехода на эскроу-счета стали более прозрачными, но важно убедиться в наличии кредитного договора с банком и достаточности средств для завершения строительства.
Наличие разрешения от Минстроя подтверждает соответствие проекта всем требованиям законодательства. Страхование ответственности застройщика защищает права дольщиков в случае нарушения сроков или банкротства компании, обеспечивая компенсацию до 10 млн рублей на одного участника долевого строительства.
Критерии выбора застройщика под разные задачи
Для инвестиций
При покупке квартиры с инвестиционной целью приоритет отдается застройщикам с максимальной оценкой надежности 5 из 5 баллов на ЕРЗ. В топ-10 таким критериям соответствуют Группа ЛСР, «Донстрой» и ГК «Основа» с нулевым процентом переносов сроков. Ликвидность локации определяет потенциал роста стоимости недвижимости и спрос на вторичном рынке.
Класс жилья бизнес и премиум обеспечивает более стабильную стоимость и привлекателен для арендаторов с высоким уровнем дохода. Проекты в центральных округах Москвы и вблизи станций метро демонстрируют лучшую динамику цен. Важно учитывать не только текущую стоимость, но и перспективы развития района, включая планы по строительству транспортной и социальной инфраструктуры.
Для жизни
Выбор застройщика для постоянного проживания требует внимания к инфраструктуре района. Наличие школ, детских садов, поликлиник, торговых центров и зон отдыха в шаговой доступности критически важно для комфортной жизни. Близость к метро сокращает время на дорогу и повышает транспортную доступность.
Качество отделки определяет затраты на подготовку квартиры к заселению. Некоторые застройщики предлагают варианты с чистовой отделкой, что позволяет въехать сразу после получения ключей. Управляющая компания влияет на поддержание порядка в жилом комплексе и качество предоставляемых услуг. Рекомендуется изучить репутацию УК и размер коммунальных платежей до покупки.
Для экономии
Застройщики эконом-сегмента предлагают квартиры по более доступным ценам при сохранении базовых стандартов качества. ГК ФСК специализируется на жилье среднего класса, что делает проекты компании доступными для широкой аудитории. Новая Москва и ближайшее Подмосковье предлагают более низкие цены при развитой транспортной доступности.
Рассрочка от застройщика позволяет распределить платежи на период строительства без привлечения ипотечного кредита. Некоторые компании предлагают беспроцентную рассрочку или минимальный первоначальный взнос. Ипотечные программы с господдержкой снижают ставку и делают покупку более доступной для семей с детьми.
Типичные ошибки при выборе застройщика
Ориентация только на цену приводит к выбору ненадежных застройщиков с высоким риском переноса сроков или банкротства. Экономия на этапе покупки может обернуться значительными потерями времени и средств. Игнорирование проверки документов лишает покупателя возможности оценить реальную надежность компании и юридическую чистоту сделки.
Невнимательность к срокам сдачи и процентам переносов — распространенная ошибка. Показатели из таблицы ЕРЗ демонстрируют, что у некоторых застройщиков процент переносов достигает 50%, что означает задержку сдачи половины объектов. Отсутствие анализа отзывов дольщиков не позволяет оценить реальное качество работы застройщика и его отношение к обязательствам.
Незнание статуса земельного участка создает юридические риски. Строительство на арендованной земле при отсутствии долгосрочного договора может привести к остановке проекта. Проверка через ЕГРН позволяет убедиться в праве собственности или наличии зарегистрированной аренды с достаточным сроком действия.
Программы и способы покупки квартир от застройщиков
Ипотека остается основным способом приобретения жилья в новостройках. В 2026 году действуют льготные программы с господдержкой: семейная ипотека под 6% годовых для семей с детьми, IT-ипотека под 5% для специалистов отрасли. Банки предлагают стандартные программы со ставками от 13% годовых в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования.
Рассрочка от застройщика позволяет купить квартиру без привлечения банковского кредита. Условия варьируются: некоторые компании предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства, другие — рассрочку с процентами ниже ипотечных ставок. Первоначальный взнос обычно составляет от 30% до 50% стоимости квартиры.
Материнский капитал используется как первоначальный взнос по ипотеке или для полной оплаты недорогой квартиры. В 2026 году размер материнского капитала составляет около 775 тыс. рублей на первого ребенка и около 1,025 млн рублей на второго. Военная ипотека предоставляется военнослужащим с накопленной суммой на накопительном счете участника НИС.
Трейд-ин — программа обмена имеющейся недвижимости на квартиру в новостройке. Застройщик или партнерская компания выкупает старую квартиру, разница доплачивается покупателем. Это ускоряет сделку и избавляет от необходимости самостоятельной продажи жилья. Субсидии для молодых семей предоставляются региональными властями и позволяют получить до 35% стоимости квартиры за счет бюджета при соблюдении условий программы.
Тренды рынка новостроек Москвы в 2026 году
Смещение фокуса в сторону малоэтажной застройки связано с изменением предпочтений покупателей. Спрос на квартиры в домах высотой до 8 этажей растет, особенно среди семей с детьми. Застройщики адаптируют портфель проектов, увеличивая долю малоэтажных комплексов с собственными дворами и развитой инфраструктурой.
Развитие Новой Москвы продолжается высокими темпами. Территории за МКАД активно застраиваются крупными жилыми комплексами с собственной инфраструктурой. Строительство метро и транспортных магистралей улучшает доступность районов. Цены в Новой Москве остаются ниже, чем в старых границах города, при сопоставимом качестве жилья.
Акцент на благоустройство и инфраструктуру становится конкурентным преимуществом застройщиков. Покупатели обращают внимание на наличие детских площадок, спортивных зон, парков и пешеходных пространств. Проекты с развитой внутренней инфраструктурой продаются быстрее и демонстрируют лучшую ценовую динамику.
Экологичность и энергоэффективность становятся важными факторами выбора. Застройщики внедряют технологии «зеленого строительства»: энергосберегающие системы отопления и освещения, рекуперацию воздуха, использование экологичных материалов. Это снижает эксплуатационные расходы жителей и уменьшает негативное воздействие на окружающую среду.
Умные технологии в жилых комплексах включают системы контроля доступа, видеонаблюдения, диспетчеризации инженерных систем. Застройщики предлагают опции «умного дома»: управление освещением, отоплением, кондиционированием через мобильные приложения. ГК «Основа» специализируется на девелопменте в формате «умный дом», интегрируя технологические решения на уровне всего комплекса.
Часто задаваемые вопросы
Как проверить надежность застройщика?
Проверка проводится через Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ), где публикуются оценки по пятибалльной шкале, объемы строительства и проценты переносов сроков. Дополнительно следует проверить компанию через ЕГРЮЛ, Федресурс, ФССП и реестр заблокированных застройщиков. Анализ проектных деклараций в ЕИСЖС позволяет оценить финансирование проектов и разрешительную документацию.
Что делать, если застройщик переносит сроки сдачи?
При переносе сроков застройщик обязан выплатить неустойку в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ от цены договора за каждый день просрочки. Сумма начисляется автоматически и выплачивается дольщику при передаче квартиры или по требованию. Если задержка превышает 2 месяца, дольщик вправе требовать расторжения договора и возврата средств с процентами.
В какой компании выгоднее брать квартиру в рассрочку?
Условия рассрочки различаются у каждого застройщика. Необходимо сравнить процентные ставки, срок рассрочки, размер первоначального взноса и наличие дополнительных комиссий. Некоторые компании предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства с первоначальным взносом от 30%. Важно учитывать, что при рассрочке цена квартиры может быть выше, чем при полной оплате.
Какие застройщики не переносят сроки?
По данным ЕРЗ на январь 2026 года, нулевой процент переносов сроков демонстрируют Группа ЛСР, «Донстрой», ГК «Основа», ГК «Главстрой», Группа «Аквилон» и Фонд реновации. Эти компании получили максимальные оценки надежности 5 из 5 баллов. Выбор застройщика с нулевым процентом переносов минимизирует риски задержки заселения.
Стоит ли покупать квартиру на этапе котлована?
Покупка на раннем этапе строительства предполагает максимальную скидку от застройщика — до 15-20% от финальной цены. Риски включают возможный перенос сроков и изменение концепции проекта. Рекомендуется выбирать застройщиков с нулевым процентом переносов и высокой оценкой надежности. Проверка разрешительной документации и финансирования через ЕИСЖС обязательна.
Какая разница между ДДУ и ЖСК?
Договор долевого участия (ДДУ) — основная форма приобретения жилья в новостройках с 2018 года. Средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах в банке и переводятся застройщику после ввода дома в эксплуатацию. Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — альтернативная форма, где покупатель становится пайщиком кооператива. ДДУ обеспечивает большую защиту прав покупателя через механизм эскроу-счетов.
Что входит в черновую отделку от застройщика?
Черновая отделка включает выровненные стены и потолки, стяжку пола, установленные входные и межкомнатные двери, окна с остеклением, разведенные инженерные коммуникации с установленными радиаторами и сантехническими выводами. Финишная отделка, напольные покрытия, сантехника и освещение выполняются покупателем самостоятельно. Стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой составляет от 10 тыс. до 30 тыс. рублей за м² в зависимости от выбранных материалов.
Как получить компенсацию за перенос сроков сдачи?
Компенсация рассчитывается как 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Застройщик обязан выплатить неустойку без судебного разбирательства. Для получения компенсации необходимо направить письменное требование застройщику с указанием реквизитов для перечисления. Если застройщик отказывается выплачивать неустойку добровольно, требование предъявляется через суд с взысканием дополнительных штрафов и судебных расходов.
Прогноз развития рынка новостроек
Рынок новостроек Москвы в 2026 году сохраняет стабильность при снижении общих объемов ввода. Прогнозируется сокращение ввода на 11%, до 41 млн м² по России, что станет одним из самых низких показателей за последние годы. В Москве и Московской области ожидается ввод около 20 млн м² жилья, подтверждая статус главного строительного хаба страны.
Спрос на московском рынке вторичного жилья может вырасти на 10-15% при снижении ипотечных ставок. Цены на вторичном рынке останутся стабильными, тогда как на рынке новостроек ожидается рост средней цены на 19% в старых границах Москвы с учетом изменения структуры предложения. Это связано с увеличением доли проектов бизнес и премиум классов в общем объеме строительства.
Концентрация рынка среди крупнейших застройщиков продолжится. Топ-10 компаний контролируют более 51% строящегося жилья в Москве, создавая высокую конкуренцию за покупателя. Застройщики адаптируют стратегии, усиливая фокус на качестве продукта, инфраструктуре и сервисе. Покупатели находятся в выигрышной позиции благодаря широкому выбору проектов и возможности сравнения условий.