📹 Обязательная видеофиксация сделок с жильем: новый законопроект

📹 Обязательная видеофиксация сделок с жильем: новый законопроект

1 февраля 2026 года в Госдуму внесли законопроект, обязывающий нотариусов вести видеофиксацию всех сделок с жильем — с 2015 года это было лишь правом, а теперь может стать нормой.

✅Польза для клиентов и продавцов

Обязательная запись защитит от мошенничества: видео подтвердит добровольность сделки, отсутствие давления или недееспособности, особенно для пожилых, и станет сильным доказательством в суде при спорах с родственниками. Продавцы и покупатели получат спокойствие — оспорить договор будет сложнее, а риски «черных риелторов» и «эффекта Долиной» снизятся.

⚠️Возможные минусы

Это может удорожить сделки из-за тарифов на нотариальное удостоверение плюс допрасходы на оборудование и хранение видео (≥5 лет), а также увеличить очереди у нотариусов. Некоторые видят лишнюю бюрократию для простых операций.

📋 Похожие законопроекты в истории

Период охлаждения (принят частично): с 2023 года ввели 3 дня на отказ от сделки со вторичкой у нотариуса — помогает избежать импульсивных решений, но не распространяется на новостройки.​

Обязательное нотариальное удостоверение (частично принято): предлагали для всех сделок с жильем, но ввели только для долей и опеки — снизило риски, но подняло тарифы.​

Электронная регистрация без нотариуса (отклонено): попытки упростить процедуру провалились из-за роста мошенничества.​

Читаем новости — хотя бы иногда, и ждём, какие изменения принесет нам 2026 год.