Всем привет! Спасибо, что зашли на мой канал, первую часть можно почитать тут:
Начну сегодня с разговора о технической и финансовой стороне вопроса - о том, что, по моему мнению, просто необходимо иметь в своём доме; с какими трудностями мы столкнулись; что нам ещё предстоит; и сколько всё это стоит.
Ещё раз повторюсь: мы с мужем - избалованные москвичи😁 В плане проблем со светом, газом и отоплением у нас их никогда не было. На даче в холода и зимы мы бывали максимум пару дней, и со многими проблемами, с которыми живут жители областей и деревень, мы столкнулись впервые в своей жизни. Мы, в принципе, обо многом и не знали😁 Но - обо всём по порядку.
Да будет свет
Стабилизаторы
Когда мы переехали в дом в конце 2021 года, у нас не было проблем с электричеством, наверное, дней 6–7😁 На электричестве тогда было всё: и отопление, и вода, и септик, ну и, собственно, сам свет. Да, у нас был твердотопливный котёл (с нагревательным ТЭНом), который при желании может отапливать дом и на дровах, но мы и не знали, что они нам понадобятся. Где‑то через неделю у всего посёлка начались веерные отключения электроэнергии. Я писала тут в посте, что инфраструктура не была рассчитана на такой наплыв жителей и мощностей не хватало в 2–3 раза. Аккурат в это время происходило массовое заселение 3‑й и 4‑й очередей - ну и сети, естественно, не выдерживали. Тогда все начали переходить на дрова - ну и мы в том числе. Заказали мы дров, а они сырые😁 Топить сырыми дровами - то ещё удовольствие. Плюс, когда вырубает электричество, нужно срочно вытаскивать дрова из котла, потому что давление в котле будет расти и может случиться «бум»: моторчик, который гоняет тёплый антифриз по трубам, тоже на электричестве🤣 Получается замкнутый круг. Именно тогда начали поступать первые сообщения о «сгоревшей» технике, которая не выдерживает скачков электричества. Мы решили, что нужно устанавливать стабилизаторы. Нам понадобилось 3 штуки, и плюсом нужно было сделать предохранители на стабилизаторы, потому что они тоже не любят скачков напряжения. Хорошо, что нам попался грамотный электрик — он всё грамотно сделал. А некоторые соседи, которые не ставили предохранители, впоследствии лишились и стабилизаторов: те первыми получают удар от скачка электричества. Сами стабилизаторы (3 шт. на каждую фазу) стоили примерно по 18 тысяч (смотрю, цена на них не сильно поменялась), плюс несколько тысяч за предохранители, плюс работы по ним - около 30 тысяч. Электрик сразу делал разводку для духовки и индукционной плиты (так как лучше вести их от отдельного автомата) - за это ещё около 20 тысяч. В итоге первоначальные работы по электрике вышли нам в 100+ тысяч. На самом деле мы сильно тупанули: нужно было ставить ещё небольшой ИБП на тот самый моторчик, что гоняет антифриз по трубам. Тогда можно было бы не бояться топить даже если отрубали свет.
Генератор
2022 год - потихоньку в деревне начали появляться дополнительные КТП. «Россети» делали какие‑то улучшения, и электричество начали отключать всё реже. Но это летом 😂И вот пришла зима 2022–2023 года. Мы уже наученные: заказали летом дров, подготовили их и просушили. Проблем с отоплением особо не было - да, отключения были, но на полчаса‑час. Даже в хорошие такие морозы мы не мёрзли, и дом не успевал остыть.
Если бы не один чудесный и морозный январский день на каникулах… Дочка приболела, да так, что температура поднялась до 39. И, естественно, по всем законам подлости, в этот день отключили свет. Да прям лихо: на улице −17, а света не было более 7 часов! Дом остыл, дочке даже чаю не сделать. Пришлось заказывать воду в бутылках, чтобы элементарно в туалет сходить, а мужу - гнать до какого‑то кафе за тёплой едой и горячим чаем для дочки… И тут мы решили, что хватит - нужно что‑то делать. И вот так мёрзнуть - вообще не дело. Начали изучать вопрос по поводу генератора, а там цены разбегаются - и по фирме, и по мощностям. Посоветовавшись всё с тем же электриком, мы остановились на модели A‑IPOWER A7500EA. Стоил он порядка 85 тысяч (смотрю на официальном сайте - сейчас чуть подорожал). И вот его мощностей не хватит на плиту, духовку и ТЭН: ТЭН «кушает» около 10, а тут получается 7,5 (даже 7). Но хватит на свет, воду (даже на водонагреватель норм хватало), чай погреть. Большего нам и не нужно было: еду всегда можно заказать или куда‑то съездить покушать. Тепло и вода важнее. Плюсом также стало то, что муж построил сарай летом - как раз там мы его и разместили. Ну и, естественно, ещё нужно его правильно подключить. Подключение вышло нам около 30 тысяч (тянуть провод в сарай, ставить новые автоматы и т. д.). То есть опять 100+. Генератор нас регулярно спасал - по паре раз каждый год. В этом году пока не пришлось, но мне хорошо от того, что он есть 😁 Мы и летом пару раз запускали, пока «Россети» вели какие‑то работы. Всё же мы работаем дома, и электричество нам нужно. Ну и комфорт никто не отменял. Гораздо приятнее сидеть с музыкой и светом и не париться, что ноут сядет, нежели переживать, что рабочую задачу не закроешь. Кстати, руководство, как правило, к этому нормально относится. 😁 У коллег периодически случаются такие форс‑мажоры.
Чистота воды
У нас своя собственная скважина - что, несомненно, плюс. Но скважины неглубокие. И хоть застройщик нас уверял, что скважины глубиной 25–30 метров, по факту там около 12–15 метров… И в этом вся загвоздка. По весне вода идёт прямо с песком - и постоянно забиваются краны. Мыться такой водой не хочется. Пришлось ставить систему фильтрации, а дополнительно - поставить осмос под питьевую воду. Всё вместе нам обошлось около 90 тысяч рублей. Но вода теперь течёт мягкая: мы сначала даже не могли понять, как руки мыть - было чувство, будто мыло не смывается. Ну и питьевая вода теперь вкуснее магазинной. Так что это тоже важная часть комфортной жизни.
Социальная газификация.
Такая социальная
Я сейчас не буду описывать цены для людей, у которых есть льготы: у нас их нет, и сумма была полная. По льготам нужно узнавать отдельно — и там действительно можно хорошо сэкономить.
Начнём с того, что договор на подключение газа был мною подписан аж в феврале 2022 года. То есть практически сразу после переезда. А подключили газ нам только осенью 2024 года. 😁 Как говорится, обещанного…
Главное в этом всём - что газ до участка ведут бесплатно! А вот дальше уже всё сами. Проект на подключение платный - обошёлся около 20 тысяч. Там схема такая: сначала оплачиваешь проект, потом готовится проект — и получается, 50 % платим прямо перед работами (копка траншеи под трубу, разведение по дому, установка и подключение котла). Но сумму они выставляют общую, где и проект, и работы. Сумма их работ у меня вышла 140 тысяч. То есть мне осталось бы доплатить 120 тысяч потом. Договор можно заключать с любым официальным подрядчиком - не обязательно с «Мособлгазом» (ну или кто у вас в области). Мы решили заключить с ними договор - по сумме плюс‑минус, но возможных претензий от них же впоследствии не было (ни у кого не было их).
Также стоит понимать, что эта стоимость у нас - за траншею метров 5 и работу только в котельной, а она сразу идёт с той стороны, где точка подключения. И всё. 🤷🏻♀️ И не так уже это дёшево - за 4 метра трубы и пару газовых датчиков. Мы не вели трубы на кухню, так как индукционку я менять не собиралась, а то было бы за 200+ тысяч точно.
Первые проблемы
В общем, самая главная проблема у нас заключалась в том, что газовой трубы‑то нет. Вернее, в самой деревне (старой части) она есть, но она не рассчитана на такое количество новых домов. И нам надо было ждать трубу из соседнего города… Ну вот мы её и ждали😅 А нас всё кормили «завтраками» и «вот‑вот уже». В один момент, в конце 2022 года, начали всех обзванивать и говорить, что вот весной 2023 года уже будем всех подключать - и срочно! Прям срочно! Нужно бежать покупать котлы. Ну мы и побежали.
Котёл
Так как многие фирмы от нас ушли, и цены на котлы побежали вверх, и рынок заполонили дешёвые китайцы (а я вот против такого — котёл каждый год менять не хочется), мы, поспрашивав у людей, остановили выбор на фирме Navien. Выбрали модель Navien NCB 700. Стоил порядка 80 тысяч. Сразу скажу, что котёл у нас двухконтурный. У него есть прям косяк (у всех у них): когда включаешь горячую воду, то отопление перестаёт работать🤣 Конечно, не прям дефект, но в сильные морозы это начинает ощущаться. Особенно когда дочка зависает в ванной по часу, то температура в батареях падает на пару градусов. И, по‑хорошему, нужно иметь одноконтурный котёл и ещё что‑то на подогрев воды. Я в эту тему не углублялась, но если будете подключаться, то имейте это в виду и узнавайте у специалистов варианты. Плюс я всё ещё никак не могу решиться разобрать старый котёл с топкой и ТЭНом. Знаю, как там всё устроено. 🤣 И если какая‑то авария на газовых сетях, то мы останемся без отопления. А старый котёл занимает кучу места, и большой бойлер туда пока не влезет.
Сам газовый котёл хороший, надёжный. В этом году уже было обслуживание, и сотрудник «Мосгаза» сказал, что это один из лучших производителей у нас сейчас и до сих пор есть официальные сервисы. То есть проблем с обслуживанием не будет. Котёл корейский, тихий и хорошо греет. Он конденсационный, то есть ему не нужен огромный дымоход. Он у нас крошечный и пластиковый (коаксиальный). Бакси и прочие недорогие котлы не советую: часто ломаются, уже пара жителей осталась без газа на время ремонта. Также учтите, что котлы лучше выбирать приблизительно ×2. То есть дом у нас 130 квадратов, а котёл идёт на 240. Это нормально, и так и нужно, чтобы хорошо протопить дом.
Ох уж эти трубы…
И так, вернемся к нашим баранам трубе. Газопровод, естественно, никто не провёл, даже и не начинал. 🤣 А гарантия‑то на котёл идёт… Жалобы и письма в разные инстанции особо не дали результата, и трубу нам провели к осени 2023 года. Ну как нам - до деревни докинули, по некоторым улицам тоже прокинули, и ладушки. У меня год торчала труба из земли у соседского дома, так и не доведённая до нас… Хорошо хоть, газа в трубе не было.
Весна 2024. Мы всё ждали, что вот‑вот пустят уже‑уже, а по итогу работы перебросили на частных подрядчиков, и уже они начали протягивать трубы по улицам. И вот я с этой торчащей трубой из земли всё жду, когда же её доведут до точки нашего подключения… Жду‑жду. Жду и я, и труба 😁 А её просто приехали и закопали🤣🤣🤣 То есть, не доведя до меня 6–7 метров. И люди, которые это закапывали, сказали, что до нас вести и не будут🤣🤣🤣 Вот тут во мне и проснулся зверь. Куда я только письма не писала - чуть ли не президенту... Куда я только не звонила… Потому что это беспредел: котёл простаивает, мы платим кучу денег каждую зиму за отопление, а трубу просто вкопали в 6 метрах от меня и готовятся подключать людей. 😵💫 Это как вообще?!А при всём этом мне звонят и говорят, что нужно оплатить оставшуюся часть договора… В общем, я достала всех и вся. Я достала даже подрядчика… И в итоге добилась того, что нам довели трубу до моего участка🥳Ну то есть её раскопали, сделали переходник, продлили до нас и закопали. 🤣🤣 Работа ради работы.
Чтоб вы понимали: многие, кто спокойно ждал газа и не парился, будут ждать его теперь до 2027 года! Потому что финансирование тю‑тю, и люди остались без газа🤷🏻♀️ Кому‑то не хватило 1–2 метра до дома, у кого‑то он просто идёт по другой стороне улицы, а кому‑то даже трубу до улицы не довели. В общем, жуть. Я понимаю, что на них свалили эту газификацию (на сотрудников), а людей им не дали. Но мы‑то тоже не при чём🤷🏻♀️
Удача
Когда газопровод всё же дотянули до нас, я поехала оплачивать первую часть за внутренние работы по участку (от 140 тысяч). Нам выставили счёт на 70 тысяч, потому что программа считает от общей суммы (а 20 то мы уже оплатили за проект). Ну и ладушки… Оплачиваю. И тут я замечаю, что у нас в проекте есть трубы на подключение газовой плиты - то есть при расчёте нам посчитали лишнее. И там сумма‑то не большая: пара тысяч переплаты. И, может, нужно было забить, но, на секундочку, с чего это я должна переплачивать‑то? В общем, чуть поругавшись (больше про себя😁), я попросила сделать перерасчёт. И, о чудо! Нас пересчитали по новым правилам! А там работы дешевле! И экономия составила около 20 тысяч! Тесть все работы со стороны «Мособлгаза» вышли около 120 тысяч. Ну здорово же! С учётом того, что это не финал. 😁
Дополнительные расходы
Помимо всего вышеперечисленного, нужно сделать ещё вентиляцию и дымоход, повесить сам котёл («Мособлгаз» приезжает и просто проводит трубу к нему). Плюс мы меняли антифриз в трубах на подготовленную воду. Так как у нас двухконтурный котёл, то антифриз может перетекать в воду, которой мы моемся и пьём. 😁 Мы посчитали, что так рисковать не стоит. Ну плюсом эти же ребята нам и вентиляцию (вентканал), и котёл вешали. Всё это обошлось около 70 тысяч. И 6 тысяч за акты о том, что у нас все правильно установлено. Там ещё покупался коаксиальный дымоход, но я не помню, сколько это стоило😅
Дополнительное оборудование
Из‑за того, что мы привыкли к отключениям электроэнергии, мы решили покупать ИБП. Я‑то думала: купил ИБП - и всё! 😁 Сутки он там крутит что‑то… А оказывается, нет. К ИБП нужен ещё и аккумулятор. И всё это нам вышло ещё в 70+. Сам ИБП - около 50 тысяч и + аккумулятор с работами по подключению и установке… 😵💫Но теперь, даже если электричество отключится ночью, мы не замёрзнем. И учитывайте, что котлы не любят скачков электроэнергии, и ставить стабилизаторы обязательно! Так что считаем пункт со стабилизаторами сюда же, если их нет.
Ну и всё! 😁 2 сентября 2024 года к нам приехали подключать газ. И с тех пор мы — счастливые обладатели газа.
Общая сумма и стоило ли оно того?
Все вместе получается:
120(мособлгаз)+80(котёл)+76(внутрянка)+70(ибп) = ~346 (без учета стабилизаторов)
Мои нервы - бесценно 😁
Для сравнения: счёт в 2023 году за электричество (а мы что‑то профилонили и устали топить дровами, и отапливались полностью электричеством) мы получили более 17 тысяч! Не в самый холодный месяц. Ну и обычно выходило где‑то тысяч 10–12.
А сейчас зимой я плачу, с учётом подорожания электроэнергии и газа, около 3–4 тысяч за газ и 5–7 тысяч за свет (они как‑то странно считают, и вечно перерасчёты приходят; плюс мы - люди светлые: у нас вечно всё везде включено).
Мне кажется, разница очевидна. С учётом того, что раньше у нас был льготный тариф - сельский без газа, а сумма выходила, как будто у меня нефть шла по проводу😁
Да, мы, скорее всего, отобьём вложения не скоро, но и про комфорт не забываем. Мы устали топить дровами в холода: всё в щепках, мы туда‑сюда с этими дровами… Да и сами дрова недешёвые - около 25 тысяч за 5–6 кубов. Так что, если есть возможность, то подключайтесь обязательно. Но делайте всё с профессионалами, чтобы не жалеть потом. Также учитывайте, что обязательно заключать договор на обслуживание с «Мособлгазом». Около 10 000 в год: приходят, проверяют и уходят. 😁
Также мы планируем заключить договор с официалами от Navien. Желательно, чтобы раз в два года они прям хорошенечко обслуживали котёл. От «Мособлгаза» мы этого не добьёмся: они не умеют. 😁😁
Расходы за год
Мало конечно это все подключить, это нужно еще и обслуживать 😁
За газ я Вам все расписала, а вот за воду и септик нет.
- По воде: раз в 5–6 месяцев мы вызываем спецов из фирмы, которая нам систему и устанавливала, и они проводят нам полное обслуживание - около 12–15 тысяч. Они меняют все фильтры и прочищают систему. Плюс переодически, раз в несколько месяцев, закупаем мешки с таблетированной солью, для смягчения воды. Мешок стоит в районе 1-2 тысяч. Хватает мешка где-то недели на две-три. Обычно закупаем сразу штук пять и в бак влезает около двух мешков.
- По септику: раз в один-два года вызываем откачку и прочистку. Выходит около 10-15 тысяч за все.
Ну и собственно все😁
В будущем нужно ещё утеплять дом (каркасник от застройщика оказался дырявым, и тепло улетает), хочу установить кондиционеры и какую‑нибудь систему автоматизации обогрева, чтоб и на кнопки не бегать, не нажимать, если похолодало / потеплело.
В следующей статье распишу, во сколько нам всё‑таки обошёлся сарай, отмостка, снегоудержатели и остекление веранды и крыльца. В эту статью уже бы не влезло, да и всё же это не самые обязательные расходы (хотя я считаю отмостку обязательной).
Пишите свое мнение и комментарии❤️