Когда организация арендует здание или помещение, то нередко она старается в нем что-то улучшить, адаптировав арендуемое пространство под свои нужды. Подобные улучшения делятся на две категории: отделимые и неотделимые. Различать эти категории крайне важно, поскольку от этого зависит порядок их учета, а также расчеты с арендодателем. К примеру, установил арендатор системы видеонаблюдения. К какой категории улучшений их можно отнести? Отвечаем на вопрос.
Чтобы следить за актуальными материалами для бухгалтера и юриста, подписывайтесь на наш телеграм-канал. В нем рассказываем об изменениях законодательства, публикуем инструкции и ответы на вопросы, проводим экспертные трансляции и регулярные розыгрыши среди подписчиков.
В арендованном нами помещении мы установили систему видеонаблюдения. Каким улучшением это считать — отделимым или неотделимым?
О различиях между двумя категориями улучшений имущества, взятого в аренду, легко судить по их названию. Если вы можете отделить улучшения, не причинив тем самым вреда самому имуществу и в дальнейшем отдельно их использовать, то такие улучшения являются отделимыми. Обратной логикой следует руководствоваться при квалификации неотделимых улучшений.
К сожалению, в законодательстве нет конкретного перечня улучшений, которые можно признать отделимыми. Поэтому в каждой конкретной ситуации приходится принимать решение с учетом имеющихся обстоятельств. На наш взгляд, к таковым можно отнести переносные перегородки, не требующие крепления, люстры, съемную аппаратуру видеонаблюдения, кондиционеры. Помните, что отделимые улучшения подлежат учету в качестве собственных ОС.
Рекомендуем вам изучить следующие инструктивные материалы КонсультантПлюс, в которых ваш вопрос рассмотрен более подробно:
А если у вас нет системы, возьмите бесплатно пробный доступ на два дня.