Споры – что выгоднее: купить квартиру или снимать квартиру – ведутся во многих пабликах и семьях.
Эти споры велись ДО появления интернета.
И даже до н.э.
Жаркие споры и баталии, переходящие в рукоприкладство, являются неизменным атрибутом финансовой жизни. Которая, как известна, полна подвохов и неожиданностей.
Когда в любой момент твоя «спокойная сытая жизнь» может превратиться в «полный хаос», обремененный долгами и неспособностью зарабатывать деньги.
Так что же всё-таки выгоднее: «Арендовать жильё» или «Купить жильё»?
Разбираемся ниже.
1) Состоятельные люди давно уже нашли оптимальный ответ.
Жилищная дилемма решается очень просто: ты снимаешь себе жилье (дачу, гараж, домик у теплого моря).
Ты платишь деньги за свой комфорт и удобство – арендуя то, что тебе по душе и «под запрос», что именно тебе нужно в данный момент времени.
Детям нужен садик? Ты снимаешь жилье возле садика. Потом у элитной школы. Потом у престижного ВУЗа.
Тебе предложили хорошую зарплату в другом регионе? Ты нанимаешь транспортную компанию, которая бережно перевозит «за тридевять земель» все твои пожитки, включая хомячка и рыбок.
Ты решил провести с семьей лето у моря? Нет проблем, сотни предложений о сдаче, одно краше другого. Только плати и сразу въезжай.
Резюмируя:
Состоятельные люди не делают из жилья культ. Это обычная жизненная потребность, которая решается деньгами.
Состоятельные люди тратят время и усилия на зарабатывание денег, что позволяет им не тратить себе нервы по пустячным спорам.
2) Люди с «достатком ниже среднего» зубами «вцепились» в свое жилье.
Они его холят и лелеят.
Безропотно платят ипотеку, охотно берут кредит на покупку мебели и ремонт.
Для них их квартирка – это единственный свет в окошке.
По той причине, что больше у них «за душой» нет ничего (в финансовом плане).
«Он гол, как сокол» – так можно сказать про их кошелек. У них нет существенных накоплений, они не покупают доходные активы, они живут одним днём – поэтому им нужна «страховка от неприятностей» в виде «своего угла», куда они могут спрятаться от невзгод.
Не понимая, что проблемы с деньгами настигнут их даже там.
Резюмируя:
Для безденежных людей квартира является единственным финансовым вложением. Но не активом, приносящим деньги. А вечно сосущим деньги убыточным объектом. Со всеми вытекающими последствиями.
3) Почему электронные таблицы Excel неэффективны в реальной жизни.
Если посчитать цифры, то математически гораздо выгоднее арендовать жилье, чем жить в своем собственном.
При одном условии – если вы активно и последовательно инвестируете деньги в формирование своего «портфеля доходных активов».
Тогда через некоторое время подобный инвест.портфель будет способен покрыть любые ваши расходы, включая: аренду жилья, загородного дома, машины и прочих удобств «под боком», обеспечивающих комфортную жизнь.
Это убедительно доказывают цифры и расчеты, которые удобно делать в табличке Excel (позволяющие менять входные данные, закладывать любые сценарии и т.п.).
Но есть одна проблема – люди не верят логике и расчетам.
Они верят своим эмоциям, они рабы своих привычек и предрассудков.
Если в вашем круге общения считается, что квартира должна быть только своя – то вы тоже поверите в данный постулат. И будете с пеной у рта его защищать.
Игнорируя здравый смысл.
Потому что ваши эмоции (читай страх остаться с голой ж,,,) сильнее голоса разума.
Люди не живут в таблицах Excel. Люди живут в квадратных метрах, пусть даже ипотечных и неудобных по своему месторасположению.
4) Инстинкт гнезда – и страх выпать из него.
Квартира – это эмоциональная опора.
Это подземный бункер на случай ЧС.
Данное обстоятельство игнорируют расчеты, сделанные на калькуляторы.
Людям (у которых нет надежной) финансовой опоры нужен фундамент их благополучия. Который будет способен защитить их от превратностей бытия.
У состоятельных людей есть «щит» в виде их денег и активов. Который отражает все атаки недружественной внешней среды.
Людям без денег подобное чувство неведомо, ибо денег у них нет (и с подобным настроем никогда не будет).
Поэтому они вьют себе «семейного гнездышко» из того, что было. А под рукой у них мало что есть. Поэтому их жизнь настежь открыта всем ветрам и непогодам.
5) Девушки ищут парня с квартирой.
Квартира символизирует стабильность, а в остальном – «стерпится, слюбится».
Замужние дамы уходят от мужа к тому, у кого денег больше и решен жилищный вопрос.
Работодатели ищут сотрудников «с ипотекой» – такими легко управлять, их можно гнобить, им можно недоплачивать.
Они всё безропотно стерпят из-за страха лишиться зарплаты и увольнения (что означает невозможность платить по ипотеке).
6) Отсутствие собственного жилья трактуется как «неудача в жизни».
Это мощный пласт сознания, присущий тем людям, у кого нет (или очень мало) доходных активов.
Состоятельные люди живут в кардинально другой финансовой парадигме.
Именно этим и объясняется тот феномен, что богатые люди с каждым днем становятся ещё богаче, а бедные – всё беднее и беднее.
7) Ежемесячный платеж по ипотеке – он словно револьвер, приставленный к твоему виску.
Ты сразу же становишься робким и покладистым.
Безвольным.
Боящимся всего и вся.
Запомни, ты сам приставил этот пистолет к своей голове.
Хотя табличка Excel убеждала тебя в обратном.
8) Аренда жилья – более выгодное финансовое решение.
Твои активы обеспечат тебе комфортную жизнь, в любом регионе и часовом поясе.
С деньгами тебе любое море по колено.
Без денег ты привязан к работе, к своей прописке.
Аренда жилья позволит тебе получить +30% к зарплате при переезде к новому месту работы – ты можешь сделать стремительную карьеру.
9) Нужно всего лишь «стать инвестором».
Понять, что такое портфельный подход.
Думать стратегически, просчитывать риск-менеджмент.
Математика однозначно утверждает, что инвестор живет лучше собственника квартиры.
Но твои эмоции будут убеждать тебя в обратном.
И ты сломаешься…
P.S.
Вот свежий комментарий к моей статье о финансовой грамотности: