Татьяна Арап вместе с мужем, дочерью и пожилыми родителями переехали в Ростовскую область из города Курахово в ДНР. Супруги взяли ипотеку, чтобы построить дом, а позже узнали, что земля под ним — арестована. В такой же ситуации оказалось больше двухсот семей, в том числе, многодетных.
В РОССИЮ С ОДНИМ ЧЕМОДАНО
Татьяна с семьй покинула родной город еще в 2014 году.
- Русскоязычное население в Курахово притесняли, четырехлетнюю дочь учили украинскому в детском саду. Иногда воспитательница звонила и просила забрать детей, потому что мимо ехали танки. Здание тряслось, малыши пугались и плакали. Позже по совету друзей из ополчения ДНР мы решили покинуть город, - рассказала женщина.
Родственники взяли только один чемодан, чтобы не вызывать подозрений на блок постах.
- Мы говорили, что ненадолго едем к родственникам в Крым. В Россию нас бы не отпустили.
Беженцы добрались до Ростова, где у Татьяны жила сестра. Оформили документы, устроились на работу. Скитались по съемным квартирам.
- В 2023 году кум предложил купить земельный участок в станице Ольгинской. Хотел, чтобы мы с ним были соседями. Мы съездили туда, пообщались с собственником и договорились о покупке, - рассказал Антон Арап.
Супруги взяли ипотеку — шесть миллионов рублей под 8% годовых. На эту сумму они купили земельный участок и построили одноэтажный дом площадью 90 квадратных метров. 19 июля 2024 года он был введен в эксплуатацию. А осенью прошлого Татьяна и Антон узнали от соседей, что земля находится под арестом... Причем, эта информация всплыла случайно, когда людям понадобилась выписка из Росреестра.
«ЗАКРЫТОЕ ДЕЛО»
- Мы сразу позвонили собственнику, у которого купили свой участок. Его телефон не отвечал. На следующий день мы с мужем взяли на работе отгул и поехали в суд, чтобы узнать, по какой причине на земли наложен арест.
- А где находится ваш участок? - спросили сотрудники.
- В станице Ольгинской.
- Поля Резникова? Это закрытое дело, огласке не подлежит.
Семейной паре посоветовали обратиться в МФЦ. Супруги так и сделали. Через насколько дней им выдали справку, в которой информация подтвердилась. В ней было сказано, что в отношении человека, у которого они купили землю возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». По ходатайству следователя суд наложил на все проданные им участки арест.
- Мы не понимаем, как это возможно. Вся разрешительная документация на землю и дом у нас есть, ее тщательно проверял банк, в котором мы оформляли ипотеку. Но теперь мы боимся все потерять.
При этом супруги должны погашать ипотеку в течение 30 лет, выплачивая банку 35 тысяч рублей в месяц. Вопрос: «За что?»
В таком же шоковом состоянии находятся 250 семей. Они записали видеообращение к президенту с просьбой вмешаться в ситуацию, но пока их «крик души» остается без ответа.
ВОЗБУЖДЕНО УГОЛОВНОЕ ДЕЛО
Вот как прокомментировали ситуацию в пресс-службе ГУ МВД России по Ростовской области.
- В производстве следственного отдела Отдела МВД России по Аксайскому району находится уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество», возбужденного в отношении двоих местных жителей. Они подозреваются в хищении путем обмана земельного участка площадью 750 000 кв. м, принадлежащего администрации Ольгинского сельского поселения.
В ходе расследования уголовного дела установлено, что похищенный земельный участок размежеван подозреваемым на 326 земельных участков, которые проданы третьим лицам.
В соответствии с частью 3 статьи 115 УПК РФ Аксайским районным судом Ростовской области по ходатайству следователя на все вновь образованные участки наложены аресты.
После завершения расследования уголовного дела и вынесения законного приговора по факту мошеннических действий, дальнейшая судьба земельных участков будет рассматриваться в плоскости гражданско-правовых отношений, то есть существующая проблема будет решаться судом по исковым заявлениям потерпевших.
«ХИЩЕНИЯ НЕ БЫЛО»
По словам адвоката Ольги Селиховой, которая оказывает семьям правовую помощь, никакого хищения не было.
- Еще в 1993 году администрация Аксайского района выделила участок в постоянное пользование Сельскохозяйственному казачьему обществу «Станица Ольгинская». В 2016 году казаки выкупили его за 5 миллионов 138 тысяч рублей. Деньги они взяли в долг у одного из членов своего общества. В договоре с ним было условие: в случае, если заемщики не вернут средства в срок, то должны будут передать ему приобретенную у адмнистрации землю. В итоге так и произошло. Впоследствии новый собственник разделил территорию на участки меньшей площади: часть выделил безвозмездно казакам станицы Ольгинской, остальные распродал, - рассказывает адвокат.
- В настоящее время владельцами участков являются более 200 физических и юридических лиц. И сейчас происходит ситуация фактически аналогичная нашумевшему делу Ларисы Долиной, где добросовестный покупатель по независящим от нее обстоятельствам, так же чуть не лишилась права собственности на жилье, - считает ростовский адвокат.
В настоящее время семьи дончан подготовили жалобу в Главное управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации по Северо-Кавказскому и Южному федеральному округам. «КП-Ростов-на-Дону» продолжит следить за развитием событий.
Подпишись на нас в MAX и Telegram
Читайте также
«На нервной почве потеряла ребенка»: По вине застройщика супруги лишились мечты о собственном доме и большой семье
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru