Жители Херсонщины могут воспользоваться уникальной мерой государственной поддержки - льготной ипотечной программой со ставкой до 2% годовых. Программа действует до 31 декабря 2030 года и призвана сделать жилье доступным, стимулируя развитие региона.
Рассказываем, как оформить ипотеку в Херсонской области в 2026 году на льготных условиях.
Основные условия льготной ипотеки в Херсонской области
Программа льготного ипотечного кредитования регулируется Решением Минфина России от 14.03.2024 № 24-68903-01277-Р и предлагает одни из самых низких ставок в стране.
Условия льготной ипотеки в Херсонской области:
Процентная ставка - до 2% годовых на весь срок кредитования;
Максимальная сумма - до 6 млн рублей;
Первоначальный взнос - от 10% от стоимости объекта;
Срок действия - получить льготный кредит по данной программе можно только один раз.
С 23 декабря 2023 года действует правило «одна ипотека в одни руки». Если человек уже выступал заемщиком или созаемщиком по другим федеральным программам («Семейная», «IT-ипотека», «Сельская» и др.), воспользоваться новой льготой не получится. Кредиты, оформленные до этой даты, в расчет не берутся.
Какую недвижимость можно купить в Херсонской области
Желающие поселиться на Херсонщине могут рассчитывать на недвижимость различного типа. Ипотечная программа охватывает как строящееся, так и готовое жилье. Жители могут выбрать следующие варианты:
Покупка квартиры или дома у застройщика по договору купли-продажи, ДДУ или договору уступки;
Строительство жилого дома по договору подряда (в сумму ипотеки можно включить стоимость земельного участка);
Покупка жилья у физических или юридических лиц (доступно для участников СВО и специалистов отдельных направлений);
Обладатели жилищных сертификатов могут приобрести недвижимость от застройщика в любом субъекте РФ.
Кто может стать заемщиком в Херсонской области
Оформить ипотеку в Херсонской области могут следующие категории людей:
Граждане Российской Федерации;
Участники СВО и профильные специалисты (для приобретения жилья на вторичном рынке);
Лица, ранее не пользовавшиеся федеральными ипотечными льготами после декабря 2023 года.
Список необходимых документов для оформления ипотеки в Херсонской области
Для подачи заявки на ипотеку в Херсонской области следует подготовить стандартный пакет документов: под
Паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
Свидетельство о браке или его расторжении (при наличии);
Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).
Обратите внимание: конкретный банк может запросить дополнительные сведения о трудоустройстве или имеющихся активах.
Какие банки выдают льготную ипотеку под 2% в Херсонской области
Оператором программы выступает «Дом.РФ», который распределяет федеральные субсидии между банками. Список кредитных организаций регулярно расширяется.
На начало 2026 года ипотеку под 2% в Херсонской области предоставляют следующие банки:
Сбербанк;
ПСБ (Промсвязьбанк).
Условия конкретного банка (сроки, требования к доходу, перечень документов) могут отличаться, поэтому перед подачей заявки стоит уточнить детали напрямую в кредитной организации.
Пошаговая инструкция по оформлению ипотеки
Перед оформлением ипотеки рекомендуют позвонить на горячую линию ДОМ.РФ: 8 800 755-55-55, чтобы узнать актуальный список банков-участников, работающих в Херсонской области.
Далее необходимо убедиться, что выбранная недвижимость соответствует условиям программы (аккредитация застройщика или соответствие требованиям к вторичному жилью).
После этого заемщик должен обратиться в банк с собранным пакетом документов и ждать одобрения. После одобрения банком объекта недвижимости подписывается кредитный договор и проходит регистрация сделки в Росреестре.
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru