Строительная отрасль Южной Кореи развивается быстрее, чем в большинстве стран АТЭС. Основные драйверы роста рынка — программы строительства умных городов и рост числа крупных промышленных объектов. Как именно Корея строит сегодня? Разбираемся вместе.
Немного о Корейском строительстве
Корейская строительная отрасль существенно обгоняет большинство соседей, исключая, пожалуй, только Китай — ожидается, что к 2030-му объем рынка вырастет почти до 390 миллиардов долларов США.
Более трети всего строительства в Корее составляет жилищное строительство, а активнее всего развивается направление реновации. Правительство планирует построить более 250 тысяч новых жилых зданий. В то же время реновация — это не просто ремонт, а скорее снос и строительство практически с нуля с новыми возможностями и технологиями.
Как строительство ведет Корею к цифровому будущему
Главный шаг Кореи к цифровому будущему — план по созданию полностью цифровых, устойчивых «умных» городов с использованием передовых технологий строительства, сетей управления зданиями и устойчивой инфраструктуры. Один из самых заметных примеров долгосрочного городского развития — Сонгдо.
Сонгдо — один из первых «умных» городов в мире, разработанный с нуля еще в начале 2000-х. Сегодня — это тщательно спланированные зеленые зоны, интеллектуальное электроснабжение, централизованное управление и еще множество цифровых решений, которые улучшают повседневную жизнь горожан.
В строительных технологиях широкое распространение получает применение BIM (Building Information Modelling) и цифровых методов управления проектами; правительство Южной Кореи планирует к 2025 году внедрить BIM и системы цифровых двойников во все сегменты строительства, включая гражданские инженерные проекты и архитектурное проектирование.
С 2024 года вводятся обязательные требования по сокращению использования энергии при строительстве в рамках программы по нулевому использованию энергии (ZEB). Частные жилые здания многоквартирного типа с более чем 30 жилыми единицами должны соответствовать как минимум уровню ZEB Grade 5 — с низким потреблением энергии и минимумом энергии из возобновляемых источников. Эти требования постепенно становятся частью законодательства и регуляторных норм при получении разрешения на строительство.
Растет интерес к модульным и префаб-технологиям — несмотря на ориентацию отрасли на традиционные методы, доля модульных решений растет. Государство активно поддерживает направление — для застройщиков, использующих модульные методы строительства предусмотрены особые льготы.
Есть и яркий пример — Gyeonggi Housing and Urban Corporation (GH) построили один из самых интересных примеров модульного строительства — тринадцатиэтажный жилой дом в Йонине (Yongin Yeongdeok), который стал самым высоким модульным жилым зданием в стране на момент завершения работ.
В системы управления строительством активно внедряются ИИ-технологии и основанная на данных автоматизация. Большая часть сбора данных связана с применением BIM и цифровых моделей, однако сбор с помощью датчиков и IoT-систем тоже активно ведется: например, Samsung C&T использует Интернет вещей прямо на стройплощадках для мониторинга условий труда и безопасности.
И, конечно, особое внимание направлено на экологичность и устойчивость: Корея стремится к нулевым углеродным выбросам в строительстве — отрасль даже официально включили в программу по снижению углеродных выбросов до 2050 года. Это касается как жилищного, так и промышленного секторов.
Перспективы развития строительства в Корее
В отрасли не хватает рабочей силы, особенно квалифицированной в новых технологиях — «зеленых» и энергосберегающих. Другие сложности — частые изменения стоимости материалов и длительные сроки согласований по крупным инфраструктурным проектам. Несмотря на это, корейское строительство — зрелый, крупный рынок с устойчивым ростом и значительной государственной поддержкой.
Корейский опыт показывает, что переход к «умному» и устойчивому строительству возможен. И хотя перед отраслью по-прежнему стоят кадровые и экономические вызовы, вектор на цифровые инструменты делает корейское строительство показательным примером трансформации строительной отрасли. Следом за Сонгдо, отрасль продолжает развиваться, внедряются и тестируются новые технологии. Всё — для гармоничного развития строительной отрасли.
✅ Подписывайтесь на нас в Телеграм и во ВКонтакте, чтобы быть в курсе всех новостей отрасли и платформы "Экзон"!