В российских городах возникают судебные споры, инициаторами которых выступают застройщики, столкнувшиеся при реализации проектов развития территорий с наличием аварийных памятников архитектуры. Некоторые застройщики полагают, что такие здания подлежат сносу. Однако Верховный суд РФ установил правовой прецедент, значимый для исторических городов. В том числе таких, как Астрахань.
Суд постановил, что признание здания аварийным не является основанием для его сноса, если объект имеет статус культурного наследия или считается исторически ценным градоформирующим объектом. Главной задачей остается сохранение исторической среды, сообщили в Астраханском отделении Российского союза промышленников и предпринимателей.
Сохранение и восстановление памятников архитектуры предусмотрено федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Снос ОКН, в том числе и аварийных, запрещен. Верховный суд РФ еще раз уточнил это.
Напомним, Астрахань имеет статус исторического поселения. В городе много памятников архитектуры, многие из которых находятся в неудовлетворительном состоянии. В последнее время разработаны проекты комплексного развития территорий (КРТ), в том числе и в центре города. В зону КРТ попадают и памятники архитектуры, часть из которых признаны аварийными. Об одном из таких масштабных проектов — комплексное развитие территории в границах улиц в границах улиц Кирова, Ахшарумова, Дарвина и Бакинской. КаспийИнфо подробно рассказывал здесь. Речь идет об исторических кварталах Астрахани.
Таким образом, все памятники архитектуры, попадающие в зону КРТ, должны быть сохранены и отреставрированы. При реставрации допускаются изменения внутренних планировок, но фасады зданий должны сохранять исторический облик.
Как ранее сообщал КаспийИнфо, сегодня на площадке Дом. РФ на торги выставлено более 10 памятников архитектуры. Большей частью это жилые дома, находящиеся в неудовлетворительном состоянии. Часть из них входит в зону КРТ, о которой мы говорили выше. Потенциальным покупателям предоставляется льготное кредитование. Важным условием таких аукционов является неудовлетворительное состояние объектов и их последующее восстановление новым собственником для современного использования.