Населённые пункты АЗРФ нуждаются в комплексной реновации, сопряжённой с переосмыслением градостроительных подходов
На площадке Проектного офиса развития Арктики российские эксперты обсудили вопросы технологического развития Севера. Публикуем тезисы выступления Татьяны Красниковой, к.э.н., исполнительного директора ООО «Научные разработки».
В новых технологических решениях нуждается не только добывающая промышленность и транспортная сфера Арктической зоны – сектора, где инновации способны кратно повысить эффективность, – но и жилищная, и социальная сферы арктических населённых пунктов.
Фактически населённые пункты АЗРФ нуждаются в комплексной реновации, сопряжённой с переосмыслением градостроительных подходов.
Потребность в такой трансформации обусловлена не просто некомфортностью и высоким износом жилой и социальной инфраструктуры в большинстве арктических поселений, а критической долей аварийного жилого фонда. Только жильё, признанное аварийным и требующее замены, по данным на 2025 год, составляет: в Якутии – 2,4 млн кв. м, в ХМАО – 1,5 млн кв. м, в Карелии – 1,4 млн кв. м. Эта проблема открывает возможность решить вопрос не простым замещением ветхого фонда, а созданием жилья качественно нового уровня на основе современных технологий.
К таким технологическим решениям относятся:
- строительство зданий на сваях с вентилируемым цокольным этажом;
- применение конструктивных решений, учитывающих высокую ветровую и снеговую нагрузку (например, «скошенные» углы, использование нежилых торцовых зон в качестве внутренних общественных пространств);
- компактное развитие территории с созданием системы зданий, соединённых закрытыми надземными переходами.
Важным элементом является использование современных строительных материалов, таких как CLT-панели [Cross-Laminated Timber – англ.: многослойные панели, склеенные под давлением из перекрёстно уложенных слоёв пиломатериалов, обычно хвойных пород – прим. ред.]. Они обладают высокой теплоизоляцией и износостойкостью, создают меньшую нагрузку на фундамент и позволяют собрать многоквартирный дом в кратчайшие сроки без «мокрых процессов», что особенно критично в условиях короткого полярного лета.
Подобная комплексная реновация способна существенно повысить качество жизни населения Арктической зоны России и сделать эти территории более привлекательными для проживания.
Проектный офис развития Арктики и редакция GoArctic.ru не всегда разделяют публикуемые мнения экспертов.
Представителям СМИ: редакция GoArctic.ru приветствует републикацию комментариев при условии указания активной ссылки на первоисточник и статуса колумниста как эксперта Проектного офиса развития Арктики.