В представлениях многих идеальный дом – это дом с большим балконом или террасой, где можно удобно устроиться с чашечкой кофе или чая. Но не все строительные компании любят строить дома с балконами, а особенно вносить изменения в готовые проекты, в которых просто не предусмотрено этих конструкций. Для нашей строительной компании внести изменение в проект не проблема, ведь у нас есть собственное проектное бюро. Мы можем как внести изменение в готовый проект из нашего каталога, так и создать проект дома Вашей мечты «с нуля».
Итак, почему же балкон и терраса «осложняют» любой проект? Балкон представляет собой консольную конструкцию. Это значит, что он полностью опирается на перекрытие основного здания, выступая наружу без поддержки снизу.
Конструктивные отличия:
- Пролеты и армирование. Например, в каркасном доме балки перекрытия, на которые опирается балкон, должны быть существенно усилены. Часто используются более толстые или спаренные балки, а места их соединения с основной рамой стен требуют дополнительного металлического крепежа (кронштейнов или консольных балок) для восприятия вертикальных и опрокидывающих нагрузок.
- Тепловые мосты. Это самая критичная проблема балконов. Металлические или деревянные элементы, проходящие через утеплитель и соединяющие холодную плиту балкона с теплым полом внутри дома, становятся «мостами холода». Часто требуется использование терморазрыва (специальных теплоизолирующих прокладок или элементов с низким коэффициентом теплопроводности) в месте примыкания. Без терморазрыва зимой на стыке может образовываться конденсат и плесень.
- Гидроизоляция. Кровля балкона (если он под навесом) и его пол — это две критические зоны. Гидроизоляционный ковер должен заводиться под обшивку стен и под балки перекрытия, чтобы вода не проникала в несущий каркас дома.
Терраса, в отличие от балкона, является пристроенной конструкцией, опирающейся на собственный фундамент (столбчатый, свайный или мелкозаглубленный ленточный), который независим от фундамента дома.
Конструктивные отличия:
- Независимость фундаментов. Главное отличие — терраса не создает консольной нагрузки на стены. Это упрощает расчеты несущей способности стен и перекрытий. Однако требуется строгое соблюдение усадочных швов между фундаментом дома и фундаментом террасы, чтобы избежать растрескивания конструкции при разнонаправленной осадке грунта.
- Нагрузки и материалы. Поскольку терраса опирается на землю, она может быть построена из более тяжелых материалов (например, массивного настила или более массивной кровли без риска перегрузки стен).
- Крыша и навес. Если Вы хотите навес над террасой, его опорные столбы могут быть вкопаны рядом с фундаментом террасы или интегрированы с ним. Это позволяет создать полноценную веранду с минимальным риском протечек в основном доме, так как навес примыкает к стене дома лишь герметизирующей планкой.
Хотите идеальный дом? Обращайтесь к нам, в ГК Миллениум. Мы не просто строим дома — мы создаём пространства для жизни. Наш телефон +7 (495) 118-22-66.