Когда люди слышат «благоустройство», они часто представляют себе стандартный набор: плитка, лавочки, фонари, и дальше город живёт как жил. В случае с Зарайском история получилась совсем другая, потому что там деньги сработали не как косметика, а как «перезапуск» центра, который реально поменял поведение людей и маршрут туриста.
Я буду держаться той цифры, которую вы вынесли в тему, потому что её часто называют именно так — около 300 млн рублей, и её обычно связывают с победой проекта в федеральном конкурсе и последующими вложениями в городскую среду. При этом важно понимать одну штуку: часть работ шла по отдельным траншам и программам, и в публичных сообщениях фигурируют и другие суммы, например субсидия 44,5 млн рублей на проект по набережной, который Зарайск получал как победитель конкурса.
Подписывайтесь ко мне в MAX. Там карты мест, маршруты и обзоры городов https://max.ru/eremin_med
Как «тихий городок» вообще оказался в этой игре
Зарайск не входил в число городов, которые постоянно мелькают в федеральных новостях, но у него была сильная стартовая позиция: исторический центр, кремль, торговые ряды, старая ткань города без высоток, и при этом довольно типичная для малых городов проблема — центр выглядит «как раньше», но он часто живёт на инерции и постепенно ветшает.
Перелом случился тогда, когда город попал в логику федерального конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды для малых городов и исторических поселений, который идёт в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды». На практике это означает, что город приносит не просто «хочу плитку», а приносит концепцию, сценарии использования и доказательство того, что жители действительно это поддерживают.
Почему деньги не растворились, а сработали
Самый сильный ход, который сделали в Зарайске, заключался в том, что проект не попытался «улучшить всё сразу», а собрал цельный маршрут и связал точки, которые раньше существовали разрозненно. Проект обновления центра, который победил в конкурсе в 2018 году и реализовали в 2019 году, как раз описывается как объединение исторического центра в большую пешеходно-туристическую зону с новыми точками притяжения вокруг памятников.
Там, где в другом городе могли бы просто положить плитку «по линейке», в Зарайске много решений выглядели как работа с идентичностью: освещение делали компактным и «в масштабе» улицы, вокруг водонапорной башни делали контрастное мощение, а историческую брусчатку, которую подняли археологи, интегрировали в новое покрытие.
И тут начинается главный эффект, ради которого вообще стоит тратить деньги на среду: центр становится местом, где хочется идти медленно, где хочется задержаться, и где ты начинаешь тратить время, а следом и деньги, потому что ты не «проскочил» на машине и не уехал.
Что именно изменили, и как это читается глазами обычного человека
Если вы идёте по центральной части города, вы считываете изменения даже без табличек «было–стало», потому что меняется логика пространства.
- Пешеходная ось и площадь. В публичных сообщениях прямо говорится, что в 2019 году в городе благоустроили Красноармейскую улицу и площадь Революции, и этот кусок превратился в большую пешеходно-туристическую зону.
- Сценарии для семей и «долго гуляющих». В проекте центра описаны детские площадки, качели, места для ярмарок и событий, и даже то, как площадь у торговых рядов может трансформироваться под мероприятия, потому что она сделана в одном уровне с проезжей частью и она позволяет быстро менять сценарий.
3. Набережная как второй магнит. В 2020 году Зарайск развивал тему набережной реки Осётр, а город получал поддержку как победитель конкурса, где по Московской области отдельно публиковали список проектов и сумм, и там по Зарайску указывали 44,5 млн рублей на набережную.
При этом по описаниям в прессе видно, что набережную не «просто причесали», потому что там делали и пляжную часть, и прогулочные маршруты, и настилы с пирсами, и детские зоны, и природные тропы ближе к Белому колодцу, то есть территория получилась не декоративной, а функциональной.
4. Продолжение работ, которое держит планку. В 2023 году власти публично говорили, что масштабное преображение идёт с 2019 года, и они планировали продолжать благоустройство территории возле кремля с прилегающими улицами и набережную, а в перечне работ назывались гранитная брусчатка, лестничные спуски, новые опоры освещения, антипарковочные столбики, тротуары на улицах Музейная и Пожарского и на Кузнецком спуске, плюс озеленение и видеонаблюдение.
Почему это стало «жемчужиной», а не просто «аккуратно»
Потому что в итоге город получает не один красивый угол, а связанный опыт: ты приезжаешь, ты гуляешь, ты не теряешься, ты всё время видишь, что пространство сделано под человека, и ты ощущаешь, что город «держит стиль».
Ещё одна важная деталь заключается в том, что проект постоянно подкреплялся коммуникацией с жителями, и это не выглядит как формальность, потому что встречи-обсуждения по наполнению набережной проводили с конкретными датами и адресами, а министерство благоустройства прямо объясняло, что они понимают потребности территории через диалог.
Что даёт такой рывок городу, кроме красивых фото
Когда центр превращается в пешеходный маршрут и событийную площадку, город начинает зарабатывать не только «в сезон», потому что у него появляется ежедневная городская жизнь на улице. Малый бизнес получает шанс, потому что у него появляется поток, а турист начинает покупать не только билет и магнитик, потому что он остаётся дольше и он тратит больше.
И я бы сказал, что Зарайск стал хорошим примером того, как работает правильная логика: сначала ты собираешь идентичность и маршрут, потом ты даёшь инфраструктуру для прогулок и событий, а уже затем ты наращиваешь новые этапы, чтобы не потерять темп и не опустить качество.