На днях после первого большого сольного концерта в Домодедово Лариса Долина пообщалась с журналистами и рассказала, что переехала в съёмное жилье. Напомним, что в 2024 году под давлением мошенников певица продала свою пятикомнатную квартиру (236 кв. м) в Хамовниках по цене ниже рынка — за 112 млн рублей. В январе этого года после всех следственных операций и поимки мошенников Верховный суд признал право собственности за Полиной Лурье, которая купила хоромы звезды. По словам Ларисы Александровны, в настоящее время она снимает апартаменты на очень хороших условиях, но в будущем надеется выкупить эту квартиру. KP.RU обратился к риэлтору Алене Радыш, чтобы выяснить, как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости.
В беседе с журналистами Лариса Александровна не стала называть район, в который переехала, но упомянула, что он хороший. Значит, можно предположить, что далеко от Хамовников она не уехала. По словам Адены Радыш, ведущего эксперта Villagio Realty по подбору и продаже элитной недвижимости на Новой Риге, стоимость аренды на западе, северо-западе и юго-западе столицы самая высокая.
«3-комнатные квартиры с дизайнерским ремонтом и площадью от 100-120 кв. м в Хамовниках могут стоить от 500 000 до 700 000 рублей в месяц. В случае элитных предложений в клубных домах с большой площадью (от 150 кв. м) цены могут превышать 800 000 — 1 000 000 рублей. В Пресненском районе, например, в Москве-Сити, цены на аренду апартаментов в высотках с 2-3 спальнями варьируют от 350 000 до 600 000 рублей. В районе Арбата — от 400 000 до 750 000 рублей», — рассказала KP.RU Алена Радыш.
Также риэлтор отметила, что стоимость аренды зависит от таких факторов, как площадь, качество ремонта, уровень инфраструктуры, наличие охраны (что для певицы обязательный пункт), консьержа и парковки и тд. При этом, долгосрочная аренда (от года) обычно предполагает скидки.
Озвучила Радыш и примерную стоимость пятикомнатной квартиры площадью 236 кв. м, которую Лариса Долина под давлением мошенников продала Полине Лурье по цене на 80 млн ниже рынка (данные за 2024 год, прим. Ред.) — за 112 млн рублей.
«Хамовники являются одним из наиболее престижных районов столицы. Средняя цена за квадратный метр в этом районе составляет от 1,8 —2,2 миллиона рублей и выше. Стоимость формируется под влиянием множества факторов. Престижность дома: класс жилого комплекса, наличие собственной инфраструктуры — охрана, консьерж-сервис, паркинг, фитнес-центры). Ремонт также имеет значение, но в случае Ларисы Долиной он морально устарел. Расположение. Бывшая квартира певицы находилась в 10 минутах пешком от Парка Горького. В общем, если посчитать, то на сегодняшний день цена за нее составит 424 800 000 рублей (* 236 кв. м \*1 800 000 руб./кв. м = 424 800 000 рублей)», — сообщила Радыш.
Мы спросили у риэлтора, что можно купить за 112 млн рублей в 2026 году? Разумеется, учитывая ряд факторов — метраж от 100 кв. м, наличие охраняемой территории и инфраструктуры, близость к историческому центру Москвы.
«Я бы обратила внимание на вторичное жильё: апартаменты в хороших, но не центральных районах. Вы сможете найти просторную квартиру (возможно, 3-4 комнаты) в развитых районах, близких к центру (например, 2-е или 3-е транспортных кольцо от центра), с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Далее можно рассмотреть квартиры за пределами центра, но в престижных локациях, известных своей экологией, безопасностью и качеством жизни. Там можно приобрести квартиру большей площади или с более свежим ремонтом. В новостройках будут доступны проекты среднего или бизнес-класса: за 112 миллионов рублей можно будет приобрести 2-3 комнатную квартиру в ЖК бизнес-класса или даже 4-комнатную в комфорт-классе. Эти квартиры будут расположены в развивающихся районах с хорошей инфраструктурой. Еще можно рассмотреть предложения на начальных этапах строительства», — подытожила Алена Радыш.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru