Бывший Дом культуры в Красном Селе выставили на аукцион по начальной цене 12,3 млн рублей.
Здание в стилистике сталинского ампира расположено на Октябрьской ул., 13А. Вместе с постройкой продаётся участок площадью около 1,8 тыс. м2. Площадь самого Дома культуры — около 250 м2. Он был возведён в 1950 году.
Здание с участком находятся в собственности Петербурга. Интересно, что собственность города на здание была зарегистрирована в 2020 году на основании решения Красносельского районного суда. Тогда после обращения одного из жителей на портал "Наш Санкт–Петербург" ГКУ "Имущество Санкт–Петербурга" доказало, что здание не имело собственника, являлось бесхозяйным и должно отойти Петербургу.
При этом, судя по судебному решению, сведений ни в городских, ни в областных архивах о нём не обнаружилось.
Состояние постройки оценивается как "неудовлетворительное". "Здание не используется, частично разрушено, затянуто строительной сеткой. Оконные и дверные проёмы зашиты, кровля обрушена", — сообщается в материалах торгов.
"Наиболее эффективным использованием объекта оценки является его использование в качестве земельного участка с расположенным на нём зданием свободного назначения (в том числе торгово–офисного назначения)", — отмечается в рекомендациях из отчёта, приложенного к лоту.
"ДП" направил вопросы в комитет имущественных отношений. На момент подготовки материала ответ получен не был.
Шаг аукциона — около 610 тыс. рублей. Торги назначены на 4 марта. Вид разрешённого использования участка — объекты культурно–досуговой деятельности.
Это не единственный пример здания в стилистике неоклассики в административных границах Петербурга, которое ранее имело культурное назначение, а в последние годы пустовало и разрушалось. Другой такой пример — кинотеатр "Чайка" в Лисьем Носу. Этот дом некоторое время тоже собирались продать. Затем муниципалы хотели взяться за восстановление этой постройки, но задумка не осуществилась из–за отсутствия средств и полномочий.
В некоторых случаях, впрочем, подобные постройки и сегодня продолжают использоваться по назначению и даже проходят капитальный ремонт — здесь можно вспомнить кинотеатр "Уран" возле станции метро "Удельная" (но это дореволюционный объект). Стоимость работ по его реновации оценивалась более чем в 60 млн рублей при площади около 340 м2. Ремонт завершился в 2022 году.