На Кубани нестандартные квартиры продают со скидкой до 35%
В Краснодарском крае на вторичном рынке квартиры с нестандартными планировками продают со скидкой от 15% до 35% к рыночной стоимости. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на руководителя компании «Этажи» в Краснодаре Светлану Лесникову.
Отмечается, что доля таких лотов на рынке составляет 8–12% от общего объема предложения в регионе.
По словам Лесниковой, средняя цена за квадратный метр в квартирах с нестандартной планировкой на 20–25% ниже, чем у стандартных, при этом размер скидки зависит от района города. В частности, на окраинах или для сложных объектов она достигает 30–35%. Тем не менее, по словам эксперта, продажа такой недвижимости занимает в среднем 9–12 месяцев.
«Это связано с необходимостью проверок легальности перепланировок и меньшим кругом покупателей. На самом деле все очень индивидуально, и скорость продажи зависит от целого ряда факторов, в том числе существующего конкурентного предложения на рынке, уровня спроса, адекватности цены предлагаемого варианта с учетом его особенностей и даже элементарной визуализации квартиры для покупателей», — сказала руководитель компании «Этажи» в Краснодаре.
Чаще всего, по словам эксперта, нестандартные планировки встречаются в старом жилом фонде, при этом целевая аудитория таких объектов — не только покупатели с ограниченным бюджетом, но и молодые специалисты или пары без детей, которые готовы вложиться в ремонт.
«Но есть и четкая целевая аудитория — люди, которые видят в недостатках преимущество. Это представители творческих профессий: дизайнеры, фотографы, мастера хендмейда, которые часто переделывают такие пространства под коммерческие цели — фотостудии, арт-лофты, небольшие шоу-румы или коворкинги. Иногда это инвесторы, готовые «заморочиться» ради хорошей цены за метраж в перспективном районе», — пояснила Лесникова.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», в Краснодаре за самую дорогую квартиру в новостройке просят 73 млн рублей.