В январе 2026 года цены на квартиры в новостройках Ростова выросли на 5%. Это — один из самых заметных скачков за последнее время, говорится на сайте ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Рост цен на жилье
Как выяснили аналитики, в декабре 2025 года квартиры в новостройках Ростова покупали в среднем по 159,8 тысячи рублей за квадратный метр.
В январе 2026 года данный ценник увеличился на 7,5 тысячи рублей (до 167,4 рубля) или на 4,73%.
В Ростове-на-Дону зафиксирован минимальный рост цен на вторичное жилье в 2025 году
Наибольший прирост зафиксировали на первичное жилье в Кировском районе. Там квадратный метр подорожал на 31,5 тысячи рублей (или на 15,32%). Далее идет Пролетарский район, где недвижимость выросла в цене на 10,9 тысячи рублей. Прирост составил 6,68%.
Где подешевело жилье?
По данным источника, в некоторых районах Ростова первичное жилье, напротив, упало в цене. Речь идет, в частности, о Ворошиловском районе. Там средняя стоимость недвижимости упала на пять тысяч рублей (или на 3,5%).
Также цены незначительно снизились в Ленинском районе (на 563 рубля или на 0,35%).
Где самое дорогое и дешевое жилье?
Как выяснили аналитики, в данный момент новостройки с самым дорогим жильем располагаются в Кировском районе. Там квадратный метр стоит в среднем 237,2 тысячи рублей.
Квартиры класса «премиум/элит» в Кировском районе в январе обходились покупателям в 589,5 тысячи рублей за квадрат, а «бизнес» — 435,9 тысячи рублей.
Меньше всего за квадратный метр платили покупатели жилья в Первомайском районе (138,2 тысячи рублей).
Ранее Ростовская область оказалась в хвосте рейтинга по росту строительства в 2025 году. Так, за весь прошлый год в донском регионе было введено 2,76 миллиона квадратных метров жилья. Это — на 6,3% (187,1 тысячи «квадратов») меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
А до этого RostovGazeta узнала, что ждет рынок недвижимости в 2026 году. Эксперты сходятся во мнении: резких скачков не будет, но ценам дан «зеленый свет» на рост. В среднем за год они могут подняться примерно на 10%. Движущими силами станут льготная ипотека, проектное финансирование и устойчивый спрос.