Предприниматель Михаил Спектор прокомментировал, как можно заработать на земельных участках в 2026 году. Об этом 3 февраля сообщает «Утренний Юг» с ссылкой на сайт «Южный федеральный».
В 2026 году рынок недвижимости столкнется с дефицитом жилья. Из-за того, что в 2025 году застройщики запустили на 12% меньше проектов, предложение сократилось. На фоне прогнозов Центробанка о снижении ключевой ставки до 11–14% эксперты ожидают рост спроса: выдача ипотеки может увеличиться на 19–35%. Эти факторы подтолкнут цены вверх: загородная недвижимость подорожает на 15–20%, а наиболее ликвидные объекты — на 30–50%.
В таких условиях частный инвестор Михаил Спектор выделяет землю от государства как самый перспективный актив. В ряде регионов участки можно приобрести по льготной цене — всего за 3–15% от кадастровой стоимости. Например, участок стоимостью более миллиона рублей можно оформить за 100 тысяч. В зависимости от региональных правил землю получают сразу в собственность или через краткосрочную аренду под строительство.
Инвесторам доступны три основные стратегии. Первая — простая перепродажа участка. Вторая — долгосрочное владение активом для защиты средств от инфляции. Третья, наиболее прибыльная — строительство дома «под ключ». Это позволяет получить до 150% дохода за 8–12 месяцев.
При этом важно учитывать новые правила: с марта 2025 года на освоение участков ИЖС отводится три года. Дополнительным ресурсом для развития могут стать государственные гранты, включая поддержку фермерства и субсидии для туристического бизнеса объемом до 30 млн рублей.