Всем доброго дня.
Продолжу.
Самое интересное в выборе квартиры, в том что, Вы понимаете какую хочется и понимаете, что эта покупка жилья будет последняя и жить там до конца дней своих. Подход к выбору идёт досканальный и есть определённые требования.
Какие у меня предпочтения?
1. 2-х или 3-х комнатная, чтобы в самой старости нам с мужем друг другу не мешать отдыхать.
2. Дом должен быть, желательно кирпичный.
3. Этаж 2 или 3 максимум, если дом 5 этажный, ну на крайний случай 4 этажный. Или 9-ка с лифтом, тогда этаж не имеет значения, но желательно пониже. Чудо техника имеет свойство ломаться, а мы стареем.
4. Санузел раздельный, желательно, но не обязательно.
5. Окна пластиковые (желательно) .
6. Нужен хоть какой-то минимальный ремонт, не разруха.
7. Для меня главное, наличие балкона, либо лоджии.
8. Район желательно наш, но либо рядом находящийся.
Требования не заоблачные, реальные.
Ну и начали мы листать объявления.
Первым делом стали смотреть свои район.
В итоге:
Нашли 3-х комнатную квартиру, перепланированную из 2 - комнатной. Вроде не плохо. Цена примерно такая, на которую расчитывали. Но. 4 этаж в 5-этажном доме, балкона нет. Ремонт на 3 - и живность в виде усатиков бегает... Взяли паузу, решение окончательно не дали.
Затем пошли смотреть 2-х комнатную квартиру, 7 этаж в 9-ке. Лифт вроде работает, но жильцы говорят, что это редкость. Дом панельный, в квартире холодно. Ремонт нужен везде... Вплоть до труб канализации. Планировка: комната большая, она просто очень большая, а вторая клетушка, в которой только кровать поставить и всё, места ни на что нет. А шкаф, а зеркало??? красоту наводить... Полулоджия вроде ничего. Цена одинаковая с квартирой якобы 3-комнатной. Но не то...
Далее 2-х комнатная квартира, 1этаж высокий, ставим плюс. Лоджия просто огромная, тоже плюс. Но квартира убитая во всём... Окна пластиковые, но ушатанные. Они просто на замену, это минус. Пол понравился, хоть и паркет, но не скрипит. Это плюс. Планировка отличная, комната большая прямоугольная, хорошая. Маленькая комната, тоже не маленькая. Кухня квадратная, тоже большая. Санузел раздельный, но с таким ремонтом... Всё под замену. Цена примерно, как у двух других.
Выбор сделали на последней квартире. Подумали, потихоньку будем делать ремонт. Есть ведь где жить. Но в мыслях, это сколько же нужно денег будет вложить в ремонт, но свыклись.
Стали оформлять ипотеку. Но наши банки не так просты. Где нибудь, да крутанут народ. Мало того, что процент сейчас заоблачный, так и хитрят жёстко.
Отправили в банк документы. Одобрение получили без проблем. Кредитная история хорошая. Но, есть фишка у банка такая, банк оценивает квартиру ниже рыночной цены, в любом случае, расскажу про это потом, и соответственно увеличивается минимальный первоначальный взнос. Ты такая вся в надежде, что хватает тебе запланированных денег на первоначальный взнос, а банк тебе такой, а нет, давай ты заплатишь на 100000 побольше, наскреб ведь денег на первый взнос, планируешь наверное делать ремонт ещё, значит копеечку сумеешь ещё найти... Ищи, если хочешь купить... Либо бери квартиру подешевле и с менее устраивающими требованиями к жилью. Вот этот выпад банка, ввёл меня просто в шок. Думаешь, у тебя всё получится, набрала же денег на взнос, а в итоге получаешь фигуру из трёх пальцев..
Про это я расскажу в следующей статье...