Продажи квартир в Молдове резко сократились — по итогам прошлого года спад превысил 60%. На фоне кризиса Союз агентств недвижимости выступил с предложением увеличить допустимый лимит наличных средств при покупке жилья до 200 тысяч евро и продлить срок подтверждения происхождения средств до 5–6 лет.
Соответствующие инициативы направлены в парламент, сообщает IPN.
В Союзе риелторов отмечают, что действующие ограничения фактически парализовали легальный рынок недвижимости. Из-за падения спроса откладываются строительные проекты, сокращаются рабочие места, а государственный бюджет недополучает доходы.
По мнению представителей отрасли, ключевая проблема заключается в установленном лимите наличных расчётов в 60 тысяч евро и необходимости подтверждать происхождение средств лишь за последние два года. Эти меры, считают эксперты, резко сузили круг покупателей и практически вынудили рынок ориентироваться исключительно на ипотечное кредитование.
Помимо повышения лимита и увеличения периода финансового обоснования, Союз предлагает внедрить обязательную декларацию личной ответственности с минимальным пакетом подтверждающих документов, которая должна применяться единообразно нотариусами и банками.
«Мы не выступаем за ослабление контроля. Мы настаиваем на понятных, соразмерных и выполнимых правилах, которые позволят легальному рынку работать, а гражданам — реально приобретать жильё», — заявил основатель Союза риелторов Андриан Тодерашку.
Экономист IDIS «Viitorul» Вячеслав Ионицэ подчёркивает, что рынок недвижимости оказался в глубочайшем кризисе за последние 15 лет. В 2025 году в стране было заключено чуть более 31 тысячи сделок, тогда как годом ранее — около 45 тысяч. Особенно сильное падение зафиксировано в Кишинёве: число сделок сократилось до 14 тысяч, что на 41% меньше, чем в предыдущем году.
Союз риелторов призывает власти создать совместную рабочую группу с участием профильных ведомств, чтобы выработать решения, которые позволят гражданам с легальными доходами покупать жильё без избыточных административных барьеров.
Материал подготовил: Михаил Генчу
«Блокнот Молдова» предлагает подписаться на наш телеграм-канал https://t.me/bloknotmd - все новости в одном месте.