Построить дом — мечта, которая становится реальной для тысяч семей каждый год. Но вместе с мечтой приходит главный вопрос: а сколько это стоит в 2026 году?
Цены постоянно меняются: материалы дорожают, строители поднимают ставки, появляются новые стандарты и технологии.
Разбираем стоимость честно, без иллюзий и маркетинговых уловок
Из чего состоит стоимость дома
Постройка дома — это не одна сумма, а набор нескольких обязательных частей:
1. Участок
2. Проект и планировка
3. Фундамент
4. Коробка дома
5. Кровля
6. Инженерия (электрика, вода, отопление)
7. Внутренняя отделка
На каждом из этих этапов можно либо экономить разумно, либо переделывать за свой счёт. В 2026 году разница между грамотным и неграмотным подходом может составлять от 300 000 до 1,5 млн рублей.
Средняя стоимость строительства дома в 2026 году
Чтобы было проще ориентироваться, приведу средние рыночные цены по России на начало 2026 года.
🧱 Дом из газобетона (самый популярный вариант):
- Эконом-уровень: 35 000–45 000 ₽/м²
- Средний: 50 000–65 000 ₽/м²
- Комфорт: 70 000–90 000 ₽/м²
🧱 Дом из кирпича:
- Обычно дороже на 20–30%, чем газобетон.
- Средний диапазон: 70 000–110 000 ₽/м²
🧱 Каркасный дом:
- Эконом: 28 000–40 000 ₽/м²
- Средний: 45 000–55 000 ₽/м²
- Комплект “под ключ”: 60 000–75 000 ₽/м²
Пример:
Дом 120 м² из газобетона в среднем сегменте:
120 × 55 000 ₽ ≈ 6,6 млн ₽
Можете оставить заявку и мы подскажем сколько будет стоить дом именно для вас: https://postroim-vseh.ru/ или по номеру телефона: +7 (8422) 99-96-44
Почему цена сильно плавает
Вы наверняка замечали, что две компании дают стоимость, отличающуюся на миллион или больше.
Причина простая — детали.
Вот что чаще всего влияет на цену:
1. Планировка и площадь
Чем сложнее планировка — тем дороже строительство.
Комнаты без смысла = переплата за стены, отопление, отделку.
Грамотная планировка экономит до 300 000 ₽ только на площади.
2. Фундамент
На слабых грунтах цена может вырасти в 2–3 раза.
Поэтому важно делать фундамент именно под ваш участок, а не «как у соседа».
3. Крыша
Простая двускатная крыша стоит дешевле.
Ломаные кровли, эркеры и сложные соединения добавляют от 200 000 до 600 000 ₽.
4. Материалы
Газобетон, кирпич, каркас — это три разных мира по ценам.
Плюс качество самих блоков или растворов может различаться кратно.
5. Инженерия
Отопление, электричество, вентиляция, водопровод — это иногда 20–30% стоимости всего дома.
6. Регион строительства
Москва и Санкт-Петербург — дороже.
Поволжье, Урал — средний уровень.
Юг — сильно в зависимости от сезонности.
Что входит в “дом под ключ”: реальные цифры
Большинство компаний любят писать «под ключ», но у всех это значит разное.
Вот базовый честный набор:
✔ Фундамент
✔ Стены и перекрытия
✔ Крыша
✔ Окна
✔ Инженерия
✔ Стяжка
✔ Штукатурка
Если компания даёт цену «под ключ», но без инженерии — добавляйте ещё 20–30% сверху.
Где можно сэкономить без потерь качества
1. Умная планировка
Убираем лишние коридоры, неправильные площади, ненужные комнаты — это минус 5–15% стоимости дома.
2. Правильные материалы
Не всегда дорогой кирпич лучше: для многих семей газобетон = оптимум.
3. Простая крыша
Плоскости + двускатная = лучшая экономия.
4. Одна компания на проект и строительство
Нет конфликтов между архитекторами и строителями — дом строится быстрее и без переделок.
Главный вывод
В 2026 году построить дом реально:
Минимальный бюджет — от 3,5–5 млн ₽
Комфортный дом — 6–9 млн ₽
Премиум — от 12 млн ₽ и выше
Но точную сумму даёт только одно: проект и планировка, сделанные под ваш участок.
ХОТИТЕ ПОНЯТЬ, СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ ВАШ ДОМ?
Мы:
✔ сделаем индивидуальную планировку
✔ подготовим проект
✔ рассчитаем стоимость строительства
✔ поможем реализовать дом под ключ
Оставьте заявку — и мы подскажем, какой бюджет нужен именно вам.
Ждем вас в нашем офисе для консультации:
Адрес: г. Ульяновск, Московское шоссе, 13
Телефон: 📞 +7 (8422) 99-96-44