Решились на ремонт старой квартиры? Уже прикидываете, во сколько обойдутся материалы и работа? Предупреждаю сразу: цифры могут шокировать. Ремонт во вторичке по стоимости запросто сравнится с ценой неплохой машины, а порой и превысит её.
За долгие годы работы я видел десятки историй, когда люди годами откладывают обновление жилья, доставшегося от родственников. А когда наконец берутся за дело, начинают с самых сложных задач, забывая про элементарное планирование. Результат печален: бюджет утекает как вода, сроки срываются, а итог расстраивает.
Но можно действовать иначе. Расскажу, как привести в порядок старое жилье разумно, не влезая в кредиты.
Присоединяйся к числу подписчиков DOMEO — будет интересно!
Признаки того, что пора делать ремонт во вторичке
Получили квартиру в наследство, но средств на глобальную переделку нет? Планируете переехать из съемного жилья или подготовить недвижимость для сдачи? Вторичное жилье обычно страдает типичными проблемами:
Нехватка дневного света. Застарелые окна, плотные занавески и унылая отделка превращают помещение в каморку.
Неудобная планировка с множеством перегородок. Крохотные изолированные комнаты создают ощущение тесноты даже при нормальной площади.
Отделка из прошлого века. Обои времен СССР, старая мебель, паркет, который не спасти — явные сигналы к действию.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Планирование: с чего начать ремонт старой квартиры
Проще заказать дизайн-проект у профессионалов и доверить отделку специалистам. Вот только лишняя пара миллионов найдется не в каждом кармане. На практике владельцы часто становятся сами себе архитекторами. При жестком лимите средств планирование особенно важно.
Ключевые моменты:👇
✔Изучите пространство. Какие зоны неудобны? Где темно? Где скопилась лишняя мебель? Возможно, стоит снести стену или поработать с цветом и освещением.
✔Оцените состояние отделки. Когда стены относительно ровные, покройте их светлой краской — белой, песочной, пепельной. Это освежит вид и визуально увеличит площадь. Небольшие дефекты скроют фактурные обои.
✔Составьте перечень необходимого. Порой достаточно поменять фасады кухни, перекрасить стены, модернизировать освещение и добавить текстиль. Старую мебель можно перекрасить или обтянуть тканью.
✔Рассчитайте финансы и сроки. Для квартиры 40–45 квадратов базовые расходы составят от 700 000 – 1 200 000 рублей. При замене электропроводки, труб и перепланировке — от 1 500 000 рублей.
Разбейте процесс на этапы: черновые работы, затем чистовая отделка, а обстановку обновляйте постепенно.
Конкретные решения по ремонту:👇
1. Ванная и кухня: куда вложиться в первую очередь
Перенос или объединение кухни с санузлом не рекомендую — дорого и требует оформления разрешений в БТИ. При скромном бюджете ограничьтесь заменой протекающей сантехники.
Если средства позволяют:
- Капитальное обновление ванной с плиткой, сантехникой, трубами — от 150 000 рублей.
- Новый кухонный гарнитур с техникой — от 200 000 рублей.
2. Освещение: недорогой способ преобразить пространство
Быстрый бюджетный вариант:
- Замена ламп накаливания на LED — от 2 000 рублей.
- Установка новых люстр и бра — от 5 000 до 20 000 рублей.
Более затратный вариант:
- Точечные светильники в потолке — от 50 000 рублей.
- Полная замена проводки — 80 000 – 150 000 рублей.
3. Работа с мебелью: обновить или купить новую
- Замена фурнитуры плюс окрашивание шкафа — около 35 000 рублей.
- Новый шкаф-купе в магазине — от 150 000 рублей.
Экономия очевидна! Можно перетянуть мягкую мебель, заменить дверцы кухни, обновить фасады.
Сколько стоит ремонт вашей квартиры в 2026 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
4. Напольное покрытие: бюджетные альтернативы
- Ламинат с имитацией дерева вместо паркета — экономия до половины, цена от 800 руб./м². Линолеум с фактурой под камень тоже выглядит достойно.
5. Системы хранения: организация пространства
- Переоборудование кладовки под гардеробную — 20 000 – 30 000 рублей.
- Шкаф на заказ для балкона — 30 000 – 40 000 рублей.
6. Мелочи, которые меняют восприятие
- Замена дверных ручек и фурнитуры — 2 000 – 4 000 рублей за дверь.
- Акцентная стена скроет неровности:👇
✔Фактурные обои с молдингами — 35 000 рублей.
✔Деревянные рейки — 68 000 рублей.
✔3D-панели из гипса — 57 000 рублей.
7. Завершающие штрихи: текстиль и декор
Для двухкомнатной квартиры:
- Шторы на три окна — от 23 000 до 68 000 рублей.
- Ковер в гостиную — от 15 000 рублей.
- Подушки, плед, постеры — от 10 000 до 20 000 рублей.
Сколько стоит ремонт во вторичке: итоговые расчеты
Ремонт реализуется по-разному. При ограниченном бюджете можно освежить стены, заменить освещение и частично обновить обстановку. Для основательной переделки меняйте электрику, водопровод, канализацию, покрытие пола и двери.
- Косметический ремонт без замены коммуникаций — 700 000 – 900 000 рублей.
- Капитальное обновление с заменой всех коммуникаций — 1 200 000 – 1 500 000 рублей.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Ремонт во вторичке не обязательно превращается в финансовую катастрофу. Грамотное планирование, поэтапная реализация и разумный выбор материалов помогут создать современное пространство без разорительных трат. Главное — четко определить приоритеты и не делать всё сразу.