КОГДА АРЕНДОДАТЕЛЬ МОЖЕТ ПОВЫСИТЬ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ
👉🏼 Одностороннее изменение арендной платы возможно только при наличии соответствующих условий в ДОГОВОРЕ.
Закон исключает любые другие основания.
Если договор позволяет ПОВЫШЕНИЕ арендной платы, обратите внимание на следующие моменты:
1. Учёт ИНФЛЯЦИИ и рыночных колебаний:
- В договор можно внести пункт об ИНДЕКСАЦИИ платы в зависимости от индекса потребительских цен.
2. СРОКИ и ограничения:
- Договор должен включать срок и ЧАСТОТУ возможного повышения (например, раз в год) и предельный РАЗМЕР повышения.
❗️ Без пункта об изменении стоимости аренды, её ПОВЫШЕНИЕ возможно только по СОГЛАШЕНИЮ сторон.
Что такое ПЕРИОДИЧНОСТЬ изменений?
Это частота, с которой можно ПЕРЕСМАТРИВАТЬ арендную плату. В договоре можно предусмотреть ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ условия, включая стабильные периоды или ежегодное повышение.
📬 УВЕДОМЛЕНИЕ об изменении платы:
Сообщите арендатору об изменении платы ЗАРАНЕЕ, в соответствии с договором.
Рекомендуемые способы уведомления:
- заказное письмо,
- электронное письмо,
- сообщение в мессенджере,
- личная передача уведомления.
❓ У ВАС ПРОБЛЕМЫ С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ?
Перейдите на сайт, выберите проблему и увидите готовый план ее решения: