ООО "ТД РКС" — специально созданная компания для развития продаж сторонних проектов в рамках ГК «РКС Девелопмент».
РКС Девелопмент — федеральный застройщик (кого только не .....), специализирующийся на жилой недвижимости класса «Комфорт+». Входит в число системообразующих застройщиков РФ (список из 43 предприятий был утвержден Минфином в 2020 г).
На январь 2026, РКС занимает 213-е место в РФ по объему текущего строительства. Текущий портфель составляет 100 тыс. кв. м. Для сравнения: у АПРИ - 274 тыс. кв. м, у Глоракс - 770 тыс. кв. м.
Отчетность выходит только раз в год, и это как бы намекает. Особого смысла смотреть МСФО за 2024 год нет, однако, ЧД/EBITDA за отчетный период достигла почти 22х! По итогам 2023 было "всего" 12х. Капитал покрывает чистую задолженность всего на 7%.
Это было год назад. 2025 год был, мягко скажем, не лучшим для застройщиков, поэтому надеяться на улучшение показателей вряд ли стоит.
Что имеем в сухом остатке? Один из самых проблемных в финансовом плане застройщик на отечественном долговом рынке. Промежуточных отчетов нет, а на то что есть без слез не взглянешь, да и смотреть на цифры за 2024 год сейчас большого смысла не вижу.
Не смотря на высокий купон (26% годовых), ну а каким ему ще быть, предпочитаю пройти мимо и спать спокойно. Тем более, что на сегодняшнем размещении сколько нибудь ощутимой премии к предыдущим выпускам нет.