С 1 марта 2026 года в строительной сфере России начинают действовать обновлённые требования, закреплённые Федеральным законом № 309-ФЗ. Принятые нормы существенно перестраивают механизм саморегулирования и затрагивают всех участников отрасли. Закон разработан в рамках реализации Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года и направлен на усиление надзора и прозрачности рынка.
Ключевые изменения для строительных компаний- членов СРО
Поправки, внесённые в Градостроительный кодекс РФ, вводят для строительных организаций новые обязанности, которые важно учитывать заранее.
Уведомление о заключённых контрактах.
Члены СРО обязаны сообщать своей саморегулируемой организации обо всех договорах строительного подряда, а также о контрактах на снос объектов капитального строительства. Дополнительно требуется информировать о совокупном объёме финансовых обязательств по таким договорам.
Сообщение о судебных спорах.
Существенным нововведением стала обязанность уведомлять СРО о подаче исков, связанных с возмещением причинённого вреда или ущерба в соответствии со статьями 60 и 60.1 Градостроительного кодекса РФ.
Зависимость объёма работ от размера взноса.
После вступления закона в силу право выполнять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов будет напрямую определяться суммой взноса, внесённого компанией в компенсационный фонд СРО.
Усиление надзора за СРО и расширение полномочий национальных объединений
Новые требования затрагивают не только участников рынка, но и сами саморегулируемые организации.
Внесудебное исключение СРО.
Ростехнадзор наделяется правом исключать СРО из государственного реестра без обращения в суд. Основанием для этого станет несоответствие установленным критериям по численности членов, объёму компенсационного фонда либо правилам размещения его средств.
Единые стандарты саморегулирования.
Национальные объединения- НОСТРОЙ и НОПРИЗ- получают законодательно закреплённое право разрабатывать и утверждать единые правила саморегулирования. Как отмечала Виктория Панарина, в НОСТРОЙ уже ведётся активная работа по формированию таких стандартов на основе лучших отраслевых практик.
Дополнительные кадровые требования.
Новое регулирование позволяет нацобъединениям устанавливать для членов СРО обязательное наличие в штате специалистов иных профессий, сведения о которых не подлежат включению в Национальный реестр специалистов (НРС).
Цифровизация контроля и переходный период
Для повышения прозрачности надзорных процедур закон предусматривает дальнейшую цифровизацию взаимодействия между участниками рынка и контролирующими органами. В системе НРС будут созданы личные кабинеты для органов государственного строительного надзора, через которые они смогут напрямую передавать в НОСТРОЙ информацию о специалистах, получивших отрицательные заключения.