🏠 Покупка жилья — одно из самых важных решений в жизни

🏠 Покупка жилья — одно из самых важных решений в жизни. И здесь до сих пор слишком много рисков. Сегодня очевидно: рынку недвижимости нужны чёткие правила.

Сейчас риелтором может назвать себя кто угодно: без образования, опыта и даже базовых знаний в юриспруденции. Следствие — ошибки, мошенничество и огромные потери для обычных людей.

Ежегодно тысячи россиян становятся жертвами недобросовестных посредников. Причина проста — профессия не регулируется государством. В России нет закона, который бы определял, кто и как может заниматься риелторской деятельностью. Все существующие нормы разбросаны по разным кодексам, а контроль фактически отсутствует.

Закон «о риелторской деятельности» — это необходимость. Он должен создать единые, понятные всем правила игры.

🔹 Что должен изменить закон?

👉🏻Чёткие требования к профессии. Нужно ввести обязательную аттестацию и обучение для специалистов. По данным Российской гильдии риелторов, из более чем 600 тысяч агентов лишь 19 тысяч прошли добровольную сертификацию. Усугубляет ситуацию и то, что в перечне специальностей высшего образования в России до сих пор отсутствует профессия «риелтор».

👉🏻Государственный реестр. Работать на рынке должны только юридические лица или ИП, внесённые в официальный реестр. Это даст возможность проверить легальность деятельности и отсеет «серых» агентов.

👉🏻Страхование ответственности. Риелтор должен нести финансовую ответственность за свои ошибки. Обязательное страхование профессиональной ответственности станет гарантией для клиента: в случае ущерба он получит компенсацию.

✍️ Моя позиция по ключевым вопросам:

1. Нужен ли отдельный закон для этой профессии?

Однозначно, да. Саморегулирование и добровольные объединения (СРО), существующие сегодня, не справляются. Они не могут охватить весь рынок и принудить к вступлению недобросовестных игроков. Только федеральный закон установит для всех единые стандарты и создаст действенные механизмы контроля.

2. Какие требования к риелторам должны быть обязательными?

⚡️Лицензирование или обязательная госрегистрация. Деятельность должна быть легальной. По данным экспертов, только 25% сделок на рынке совершаются официально.

⚡️Профессиональная аттестация. Специалист должен подтверждать свои знания, в том числе в области права и проверки юридической чистоты сделок.

⚡️Отсутствие судимости. К работе с чужими жильём и сбережениями не должны допускаться лица с судимостью за тяжкие преступления.

⚡️Соблюдение «антиотмывочного» законодательства (115-ФЗ). Риелторы уже обязаны проверять клиентов и сообщать в Росфинмониторинг о подозрительных сделках, но контроль за этим слаб.

3. Поддерживаю ли я идею госреестра и страхования ответственности?

Безусловно.

✨Госреестр — это базовый инструмент прозрачности. Потребитель получит возможность проверить статус агента, а государство — вести учёт.

✨Страхование ответственности — это реальный финансовый щит для клиента. В случае ошибки или мошенничества ущерб будет возмещён страховой компанией. Это не только защитит людей, но и повысит личную ответственность самого риелтора за результат.

💬 Что думаете вы о законодательной инициативе Новых людей?

Согласны ли вы, что рынок недвижимости нуждается в серьёзном регулировании? Какие гарантии для клиентов вы считаете самыми важными? Делитесь своим мнением в комментариях!

#Риелтор #Недвижимость #Закон #ЗащитаПравПотребителей #ПокупкаКвартиры #Сделка #Мошенничество