Спрос на семейную ипотеку на столичном рынке недвижимости останется стабильно высоким после изменений правил программы. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
«Спрос на семейную ипотеку в январе 2026 года вырос практически в три раза относительно января 2025 года. Например, в «Сбере» общая стоимость кредитов в рамках этой льготной программы в РФ за месяц составила около 115 млрд руб., и значительная часть данной суммы пришлась на Москву. Подобный эффект обусловлен стремлением клиентов с детьми успеть оформить займы на выгодных условиях, до ужесточения параметров программы, которое уже состоялось 1 февраля. На мой взгляд, в ближайшие месяцы спрос сократится лишь относительно пиковых значений декабря 2025 года и января 2026 года, но останется стабильно высоким», – сказал Сырцов.
По его словам, данная льготная программа по-прежнему существенно выгоднее рыночной ипотеки, а покупательскую активность стимулируют опасения возможности дальнейшего ужесточения условий семейной ипотеки. В частности, сохраняется риск, что правительство внедрит дифференцированные ставки, которые серьезно усложнят приобретение жилья семьям с одним ребенком. В то же время эта инициатива властей предусматривает увеличение доступности субсидируемых кредитов для многодетных семей.
«Семейная ипотека действительно служит важным драйвером спроса. Порядка 75% ипотечных сделок в стране происходят с ее помощью. Текущее ужесточение условий программы, конечно, создает дополнительные барьеры для потенциальных покупателей. Однако ожидать серьезного снижения потребительского трафика не следует. Тем более, по мере сокращения ключевой ставки, вероятно, многие покупатели, в том числе клиенты с детьми, откажутся от продления депозитов и инвестируют средства в недвижимые активы», – добавил Сырцов.
Как рассказали Агентству «Москва» в пресс-службе сервиса Сбербанка «Домклик», в декабре 2025 года россияне оформили более 460 млрд руб. кредитов в рамках «Семейной ипотеки», что стало рекордным показателем для данной программы за всю историю.
«Это почти в два раза больше, чем в ноябре 2025 года, а также в 5,5 раза больше по сравнению с декабрeм 2024 года. В Москве доля выдач cемейной ипотеки от общего объема составила 75%», – добавили в пресс-службе.
Больше новостей: