На ул. Серова продолжается «формирование жилых районов», под новую застройку меняют ПЗЗ
Пока в районе улиц Нижегородской, Серова и Туполева продолжают уже вторую неделю ликвидировать последствия аварии на теплосетях на сайте администрации опубликовали проект постановления «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Жуковский Московской области применительно к части населенного пункта г. Жуковский». Этой частью стала зона застройки на ул. Серова под 17-этажный дом, против которой выступают жители.
В апреле прошлого года жители улиц Серова, Осипенко и Гарнаева с удивлением узнали, что программа переселения из аварийного жилья внезапно «заглянет» и в их дворы, потому что с первоначальным графиком расселения что-то пошло не так. Глава города Борис Аубакиров, отчитываясь о проделанной работе, затронул и планы на будущее, сообщив, что в третьем квартале текущего года на улице Серова планируется начать строительство еще одного дома под расселение жителей аварийных зданий, расположенных на улицах Серова, Гарнаева и Кирова.
Изначально этот этап должен был стать последним в программе расселения, потому что сначала решили застраивать освобождаемую Ильинку. Именно поэтому в первый стартовый дом на Гагарина переехали жильцы первых нескольких домов Ильинки, далее планировалось на месте их домов построить высотку для последующего расселения. Однако теперь этот участок в Ильинке оказался никому не нужен, а застраивать решили уже давно сформировавшийся район плотной застройки рядом с треугольным лесом.
«Улица Осипенко, ведущая к месту застройки, итак перегружена из-за чрезмерного количества автомобилей. Обеспеченность парковочными местами домов 8,9 по ул. Серова и 3, 5а и 6 по ул. Осипенко составляет от 36 до 66%. Машины родителей школьников и воспитанников детских садов регулярно «закупоривают» улицу. Уже сейчас спецтранспорт не всегда может оперативно подъехать к домам. Во время пожара на улице Осипенко в ноябре 2024 года машины МЧС и скорой помощи не смогли подъехать вплотную к горящему дому из-за припаркованных вокруг автомобилей и заблокировали проезд по улице на несколько часов. Строительство нового дома усугубит ситуацию до критического уровня», – уверены жители.
В ответ на это правительство Московской области 19 января выпустило распоряжение о «целесообразности заключения соглашения с застройщиком «масштабного инвестиционного проекта» по строительству 17-этажного дома на ул. Серова. В рамках этого проекта ООО «Специализированный застройщик «КАПИТАЛ СТРОЙ-Жуковский» предоставят в аренду земельный участок на ул. Серова без проведения торгов. Генеральный директор новой компании-застройщика также является директором «Специализированного застройщика ВКС», у которого в свою очередь учредитель ООО «СЗ Веста-строй» – застройщик ЖК «Кратово-Град» в дачном поселке Кратово, строительство велось также в давно сложившейся застройке с изношенными коммуникациями. Эти дома кстати подключили к жуковским коммуникациям, помимо построенного на ул. Нижегородской ЖК. Вся эта нагрузка легла на жуковские коммуникации, которые и так уже давно исчерпали свой ресурс, а модернизацию проводили только в отчетах.
Что будет дальше с микрорайоном сама жизнь показала уже через пять дней после публикации областного постановления о застройке - в морозы жители этого микрорайона остались без отопления и горячей воды. Тем, кому повезло, подачу тепла и воды возобновили через двое суток, некоторые дома подключали в течение всей последующей недели. Некоторые в это время отключили уже повторно, так как на ул. Серова случился еще один прорыв.
И на всю эту катастрофу администрация города хочет добавить 17-этадный дом с 225 квартирами и 186 парковочными местами. И не потому, что другого места нет (есть запланированный участок в Ильинке), а потому что на Серова можно продать подороже.
