? Рынок недвижимости в разных эмиратах ОАЭ развивается по-разному — и это ключевой фактор при выборе инвестиционной стратегии. Дубай — стабилизация и взвешенный рост После активного подъёма 2021–2024 годов рынок входит в фазу баланса. Предложение постепенно догоняет спрос: только в первом полугодии 2025 года введено более 90 000 квартир (данные DLD). Это сдерживает рост цен и стимулирует застройщиков предлагать гибкие условия покупки. Для перепродажи с потенциалом 25–30% к сдаче оптимальны проекты государственных девелоперов в развивающихся районах. Для аренды с доходностью 6–7% годовых — полностью сформированные семейные локации с готовой инфраструктурой. Абу-Даби — рынок роста и долгосрочного потенциала Новые жилые комплексы выходят значительно реже, а анонсы масштабных проектов мирового уровня (Sphere, Disneyland и др.) формируют устойчивый инвестиционный спрос. Инфраструктура активно развивается, а стартовые цены на недвижимость всё ещё ниже, чем в Дубае. Сейчас благоприятны
Дубай или Абу-Даби: куда инвестировать в 2026 году
3 февраля3 фев
1 мин