Новый закон о видеосъемках сделок с жильем готовит ловушку для покупателей - эксперт

Фиксировать операции с недвижимостью на камеру — не самая лучшая идея. Так считает основатель строительной компании Kronung Group Филипп Шраге, хотя предложение кажется ему логичным. Напомним, ранее депутаты Госдумы предложили рассмотреть законопроект, обязывающий нотариусов снимать на видео процесс оформления сделок.

В настоящее время нотариусы имеют право вести съёмку при совершении операций с собственностью, но законодательство не обязывает. По мнению Филиппа Шраге, инициатива депутатов — понятная реакция на участившиеся случаи мошенничества, но не панацея от него.

— Запись — дополнительная защита, особенно для тех, кто уязвим: пожилых, тех, кто впервые заключает договор о собственности или действует по доверенности. Запись фиксирует, что человек понимает, что делает, действует по своей воле и осознаёт последствия сделки. В случае споров это станет важным доказательством в суде, — подчеркнул эксперт.

Шраге добавил, что мошенничество на рынке жилья чаще происходит не в момент подписания документов, а на стадии предварительной подготовки: доверенностях, вводе в заблуждение, психологическом давлении или манипуляциях с ценой и условиями.

— Если видеофиксация станет лишь формальностью, когда люди механически повторяют заученные фразы, её реальная польза будет невелика. Важно установить правила: кто, где и как снимает, срок хранения записи, кто её увидит и как защищены личные данные, — констатирует Филипп Шраге, добавив, что без чётких правил закон может создать дополнительную нагрузку нотариусам, строителям и регистраторам, а сделки станут дольше и дороже.

Ранее KrasnodarMedia писал о том, какие недостатки в видеофиксации при покупке жилья обнаружил кубанский адвокат.