⚡️Что изменилось в условиях «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года

⚡️Что изменилось в условиях «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года?

Пост о нововведениях в программе «Семейная ипотека», вступивших в силу с 1 февраля 2026 года, с разбором типовых ситуаций. Важное замечание: теперь право на льготу привязано не к супругам, а к ребенку!

📎Идентификация ребенка идет через СНИЛС ребенка. Если ипотека оформлена до 31.01.2026 года включительно — старые правила действуют, развод по-прежнему позволяет оформить вторую ипотеку. С 01.02.2026 года — развод для получения двух ипотек не поможет!

Разбор ситуаций:

🟡Оба супруга без льготных ипотек: семейная ипотека оформляется только с супругом в качестве обязательного созаемщика. Если у второго супруга плохая кредитная история или банкротство — отказ практически гарантирован (99,9%).

🟡У одного из супругов была льготная ипотека до 23.12.2023 года: оформить семейную ипотеку можно, но супруг обязательно должен быть созаемщиком.

🟡У одного из супругов льготная ипотека после 23.12.2023 года:

новую семейную ипотеку можно оформить только при одновременном выполнении двух условий: рождение нового ребенка + полное погашение предыдущей льготной ипотеки. И снова — с супругом в качестве созаемщика.

Альтернатива: развод и оформление на второго супруга при условии совместной прописки и проживания с ребенком.

🟡Реальный развод после 01.02.2026 года: если супруги действительно развелись, и экс-жена решила оформить ипотеку — экс-муж теперь теряет право на семейную ипотеку с этим ребенком!

〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Новые правила делают семейную ипотеку более адресной программой, но одновременно создают серьезные ограничения для семей, где один из супругов имеет проблемы с кредитной историей (долги, просрочки, банкротство).