Редевелопмент (redevelopment) по Выборгски или инвестиция из воздуха… (Инвестиции простыми словами – это когда вы вкладываете свои деньги или другое имущество, чтобы затем получать доход) Тут же за все платит налогоплательщик (жители)…
Дорогие читатели, про Неофеодализм мы вам рассказали в прошлый раз, теперь расскажем как это соотносится с практикой…
В последнее время много внимания уделяют Выборгу и даже начальник про него отдельно докладывал…
Как мы видим из средств массовой информации, в заголовках постоянно упоминают некий квартал Сета Солберга, но Выборжане такого не знают. Они знают «Старый город»!
Видимо импортное название продвигают чиновники, как говорится для красного словца, что бы на конференциях и семинарах выглядеть круче остальных, из серии чем непонятней тем лучше. Очень тоскуют по заграницам, которые теперь закрыты, вместе с купленной там недвижимостью. Так что тренеруются на Выборге…
К сожалению, уровень города и округи как достопримечательности, которую более 10 лет, если считать с 2014 года пытаются развивать, очевидно не дотягивает, а качество сервисов оставляет желать лучшего.
Со стороны это похоже на то, как маленькому ребенку давно выросшему из своего комбинезона, вместо покупки нового с запасом, служащие продолжают лоббировать латание старого, но несмотря на все их героические усилия он продолжает рваться, ведь ребенок продолжает расти…
Тут тебе и обвалы набережной в разных местах, периодически появляющаяся в кранах жителей желтая вода, обосс@нные подворотни и кусты, транспортный коллапс начиная со Скандинавии и в самом городе. Текущие после капремонта старинных зданий крыши и трубы. Отсутствие парковок, как следствие заставленные туристами дворы и близлежащие дороги, последнее особенно раздражает местных…
Чиновники, что называется по классике, закрывают свои провалы пиаром, а все чаще откровенным враньем…
В результате их криворукости появился новый тренд, так называемые «ласточки» - здесь так называют туристов, которые быстро прилетают, так и быстро улетают... В свое время были популярны однодневные туры в Финляндию на авто, открыть или прокатать визу. Теперь что-то подобное практикуют гости на одноименной электричке.
Поездка в Финляндию обычно заканчивалась в ближайшем бассейне или супермаркете. Искупались, купили Fairy и Fazer, не забыли про брендовые джинсы, а на обратном пути про Tax Free, и назад в Москву или Питер… Главное что теперь можно свободно лететь в любую страну Шенгена…
По примерно такой же схеме ведут себя и «ласточки». Приехали на электричке или авто, вышли погулять, маршрут стандартный: набережная, старый город, замок, Монрепо и назад… На всё про всё полдня, больше тут делать нечего. Далее в зависимости от бюджета рестик или ближайшая пятерочка, кофе и булочка там тоже имеется…
Горе отельеры и такие же рестораторы кусают локти, толпы туристов проходят мимо, а выручка оставляет желать лучшего…
Парадокс Выборга заключается в том, что в рестораны местные ходят не для того что бы вкусно поесть, а когда негде поесть или нечего. Питерские же сравнивают цены с Невским, а качество с Мурино или Кудрово…
Вся Крепостная закрывается 20:00 и оставаться на ночь туристам в городе просто нет смысла… Приехали, пофоткались, выложили в соцсети, закрыли гештальт и обратно. Таким образом скоростные электрички и трехполосная трасса сыграли с Выборгом злую шутку…
Налог платится с размещения в гостиницах, а если никто не остается значит и налогов нет. Тем временем туристическая инфраструктура подвергается повышенной нагрузке и по факту платят за это другие районы, их деньги уходят на поддержание старого города…
Большую роль в провале и изменении поведения туристов на бюджетное краткосрочное пребывание сыграла и диаспора Цой, которая через КУМИГ подгребла под себя различные первые этажи, где как раз и располагаются рестораны и сувенирные лавки…
Своей безудержной жадностью к ставкам аренды, они вынуждают предпринимателей экономить буквально на всем, а главное на качестве продуктов. Поэтому туристы все чаще выбирают пятерочки, ведь если нет разницы зачем платить больше…
Страх реальной конкуренции заставляет банду ломить цены и на коммерческую недвижимость, увеличивая сроки окупаемости до космических 20, а то и 30 лет… Так что для иногородних инвесторов путь закрыт… А открытие границы будет просто катастрофой, ведь в финских деревнях уровень сервиса выше…
Что касается наживы, то тут все в порядке. Схема отработана как часы: Цой племянник вместе с И переводят муниципальную собственность в памятнике архитектуры в свою.
Далее Вова Цой, вицек по совместительству, озабочивается и дом резко попадает в программу капремонта. То есть владельцы квартир в девяти и пятиэтажках исправно платящие взносы, по сути вместо своих крыш, ремонтируют памятник архитектуры…
Суммы конечно никто не озвучивает, возможно дому не хватит и века что бы расчитаться с фондом за такой капремонт… Зато все как заводные повторяют слово инвестиция, даже не понимая что оно означает…
Вишенка на торте: ремонт на памятнике архитектуры курирует комитет по культуре. У которого на первом этаже вдруг откуда не возьмись и ресторанчик свой имеется («честно заработанный на Суворовском в кабинете)… Так что дабы все прошло гладко, помимо капремонта здания, подрядчика нагружают еще и ремонтом своих ресторанов и гостинец. Ну а как вы хотели, это же Выборг…
Максим Навойков не даст соврать…