Главное изменение с 1 февраля 2026
Теперь семейная ипотека привязывается к ребенку через СНИЛС и регистрацию.
Чтобы получить льготную ипотеку, нужно:
✔️ СНИЛС ребенка обязателен
✔️ Совпадение прописки родителя-заемщика и ребенка
Если ребенок прописан у бабушки, а родители отдельно, льготу не дадут.
👨👩👧👦 Кто сможет получить ипотеку
1) Родители в браке, ребенок с ними
Ипотеку оформляют оба супруга как созаемщики.
Работает принцип: «Одна семья, один льготный кредит».
2) Родители в разводе
Право на семейную ипотеку получает только тот родитель,
с которым ребенок прописан.
Второй родитель право на льготу теряет.
3) Родители не в браке, но прописаны вместе
Ипотеку оформит тот, кто первым подаст документы.
Включать второго родителя в договор не обязательно.
📑 Новые документы
К стандартному пакету добавляются:
• СНИЛС ребенка (детей)
• справка о регистрации ребенка
или паспорт с отметкой о прописке
Без этого сделку не пропустят.
⚠️ Важные нюансы
✅ Программа на одного ребенка используется один раз
✅ Брачный договор возможен, но в сделке должны участвовать оба супруга
⚠️ Высокий риск отказа, если:
• у родителя с ребенком нет официального дохода
• плохая кредитная история у любого созаемщика
‼️ Все заявки, поданные до 1 февраля 2026,
но без подписанного кредитного договора,
будут пересмотрены по новым правилам.
🤔 Что пока неизвестно и каких ждем изменений
Пока без ответа:
• будут ли разные ставки на первого, второго, третьего ребенка
• изменится ли первоначальный взнос
• привяжут ли покупку к региону прописки
💎 Вывод
Если планируете семейную ипотеку,
первое, что нужно проверить:
где прописаны вы и дети.
Отправьте этот пост тем, кто планирует ипотеку в 2026 году.
Хотите понять, есть ли у вас шанс на семейную ипотеку?
Сомневаетесь, дадут ли вам семейную ипотеку по новым правилам?
Напишите мне в личные сообщения в телеграмм @NataliaMaksudova, разберу вашу конкретную ситуацию.