Рынок коворкингов и сервисных офисов в России демонстрирует устойчивый рост в 2026 году. Увеличение доли удаленной и гибридной занятости, а также развитие самозанятого сектора обусловливают высокий спрос на гибкие офисные пространства. Франшиза коворкинга представляет собой оптимальный инструмент для входа в эту нишу с прогнозируемой окупаемостью 12–36 месяцев и рентабельностью 40–60% с возможностью минимизировать риски.
Основные факторы спроса в 2026 году
Ключевые драйверы развития:
- Рост числа самозанятых и ИП на 25% в 2025 году (данные HH.ru).
- Переход компаний от полностью “удаленного” на гибридные модели работы (60% респондентов, опрос SuperJob).
- Дефицит качественных офисных пространств в регионах (Екатеринбург, Новосибирск, Казань и т.д.).
- Дефицит готовых офисных пространств/офисных блоков для корпоративных клиентов в Москве и Санкт-Петербурге.
Открывать коворкинг в 2026 году целесообразно в разных форматах в зависимости от города, локации, уровня спроса и деловой активности. Это могут быть коворкинги с гибкими офисами с почасовой/ежедневной/ежемесячной арендой, с наличием зон Open Space, интегрированных услуг (переговорные комнаты, IT-инфраструктура), сервисные офисы для одного/нескольких корпоративных клиентов под “ключ”.
Бизнес-план коворкинга: финансовые показатели
Стандартный бизнес-план коворкинга с гибкими офисами для объектов площадью 600–1000 м² в городах России на 2026 год:
- Начальные инвестиции: 30-80 млн руб. (* в зависимости от состояния помещения)
- Ежемесячная выручка: 2–5 млн руб.
- Операционные расходы: 0,9–2,3 млн руб.
- Чистая прибыль: 1,1 млн – 2,7 млн руб./мес. при загрузке 90%.
Франшиза коворкинга обеспечивает готовый план, маркетинговую поддержку и достижение 90% загрузки в первый год.
Преимущества франшизы коворкинга
- Проверенная операционная модель.
- Централизованный маркетинг и CRM-системы.
- Доступ к поставщикам и обновлениям (экологические зоны, цифровизация).
- Масштабируемость сети в регионах.
- Узнаваемость бренда и лояльность клиентов.
Риски и меры минимизации
Основные риски: конкуренция в мегаполисах, отсутствие сформированного спроса в регионах (необходимо формировать), сезонные колебания (не подвержены форматы сервисных офисов).
Рекомендации: провести локальный многофакторный анализ перед открытием коворкинга с гибкими офисами, вводить цифровизацию бронирования рабочих мест и офисных пространств.
В сети коворкингов и гибких офисах PAGE перед открытием коворкинга отдел развития проводит предварительный бесплатный экспресс-анализ помещения, далее в рамках услуг по разработке концепции будущего коворкинга подготавливает все необходимые экономические показатели будущего проекта с эффективным планировочным решением.
Франшиза снижает риски за счет отработанных бизнес-моделей, единой маркетинговой стратегии, наличия цифровой инфраструктуры.
Открыть коворкинг в 2026 году — стратегическое решение для диверсификации портфеля инвестора.
---
Переходите на сайт франшизы коворкингов и гибких офисов PAGE, чтобы получить финансовую модель открытия коворкинга с расчетами под ваше помещение! Откройте коворкинг под брендом PAGE в вашем помещении!
Отдел франчайзинга / Отдел по работе с партнерами:
Телефон: 8 (800) 351-19-06
E-mail: franchise@pageclub.ru
Сайт сети коворкингов и гибких офисов PAGE
---
#коворкинг #гибкийофис #сервисныйофис #франшиза #франчайзинг #открытьбизнес #открытиебизнеса #бизнесплан #бизнесснуля #бизнесподключ #коммерческаянедвижимость #управлениенедвижимостью #актуальность2026
Данная информация предоставлена в ознакомительных целях и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.