В Оренбурге вполне реально приобрести квартиру за сотни тысяч, а не за несколько миллионов. Правда, условия проживания за такие деньги будут, мягко говоря, не лучшими. Что представляет из себя самое дешевое жилье в городе — далее в материале.
Ранее мы выпускали спецпроект, в котором рассказывали о самых дорогих квартирах Оренбурга. За 20 с лишним миллионов рублей продают двухэтажные хоромы прямо в центре города. Жилье полностью оборудовано: несколько спален и санузлов, большие кухни и просторные гостиные, панорамные окна и лоджии. В общем, полное «лакшери».
Однако есть в Оренбурге и квартиры из диаметрально противоположного ценового сегмента. В степной столице вполне реально приобрести жилье за несколько сотен тысяч рублей. Но в каких условиях придется жить новому владельцу дешевой квартиры? Разбираемся в материале.
Жилье в Промышленном районе: хардкор по-оренбургски
Одна из самых дешевых квартир в Оренбурге находится в доме на проспекте Братьев Коростелевых, 43. Общая площадь помещения составляет всего 12 квадратных метров, а стоит такое жилье 800 тысяч рублей. Квартира находится на седьмом этаже девятиэтажки. В здании есть работающий пассажирский лифт.
За эти деньги покупатель получит квартиру-студию с небольшой кухней, площадь которой составляет два квадратных метра. Никаких изысков здесь нет, но зато в шаговой доступности находятся магазины, школы и детские сады.
Квартира чуть дороже, за 840 тысяч рублей, находится на третьем этаже пятиэтажного дома в переулке Тупом, 66. Площадь здесь тоже побольше, чем в предыдущей квартире — 13,3 квадратных метров. Более того, за эту сумму в помещении останутся мебель и техника.
Потенциальный собственник получит квартиру-студию с яркими обоями, диваном, большим шкафом, соседствующим с холодильником и прочей мебелью. Судя по всему, получится даже стать обладателем старого телевизора, который стоит на шкафу.
Правда в санузел в этой квартире без слез не зайдешь. Состояние туалета и душевой — ужасное. Где-то плитка уже стала отходить, а на полу она и вовсе потрескалась и разбилась. Плюс сами помещения судя по фото, очень узкие. Чтобы принять душ тут, похоже, сначала нужно будет сделать ремонт. Иначе есть серьезный риск для здоровья и жизни.
На улице Розы Люксембург, 41 продается квартира за 900 тысяч рублей на пятом этаже многоквартирного дома.
— Квартира без ремонта, что дает возможность воплотить свои дизайнерские идеи. Жилая площадь — 8 кв. м, кухня — 2,7 кв. м, что создает комфортные условия для жизни, — говорится в описании на сайте объявлений.
С этими заявлениями, конечно, трудно согласиться. Да и, судя по фото, во время планировки некоторые дизайнерские идеи уже все-таки успели воплотить в жизнь до этого. Иначе как еще объяснить неожиданное расположение душевой кабины за стенкой в углу комнаты? Чтобы никого не смущать видами за стеклом, предусмотрена шторка. Как вам такое ноу-хау дизайнерской мысли?
«Базовый минимум» в центре города
Несколько квартир, стоимость которых составила меньше миллиона рублей, удалось найти не только на периферии, но и в центральной части Оренбурга. Одна из них находится в переулке Электрозаводском. Там стоит частный дом, в котором и продается квартира. 35 квадратных метров жилого помещения здесь стоят 850 тысяч рублей.
За эту сумму покупатель получит две комнаты с половинчатым ремонтом. Зато здесь уже имеется натяжной потолок со встроенным освещением.
Эта квартира выглядит получше тех, что предлагаются в Промышленном районе. Однако к состоянию ванной комнаты и здесь есть много вопросов. Один из плюсов жилья — его расположение: улицы Советская и Чкалова здесь находятся в шаговой доступности.
Квартира на улице Яицкой, 59 продается за 999 тысяч рублей. Двухкомнатное помещение площадью 32 квадратных метра находится на цокольном этаже.
Судя по фото, высоким людям жить здесь будет совсем некомфортно — высота потолков вызывает вопросы. Сами по себе невысокие они утяжелены и опущены гипсокартонными конструкциями. В квартире имеется зал площадью 14 квадратных метров и проходная спальня площадью 9 квадратных метров.
Но и тут не обошлось без оригинальных дизайнерских решений. Кухню разделяет толстая стена, но в ней имеется окно, которое связывает между собой два пространства. «Ванная комната» здесь тоже своеобразная, как и в варианте на улице Розы Люксембург: она также в виде душевой кабины и тоже спрятана за шторкой.
В общем и целом, жилье в Оренбурге можно приобрести в любом ценовом сегменте. Однако далеко не факт, что дешевая квартира окажется комфортной для проживания. Ну, а о том, каких изменений ждать на рынке недвижимости в степной столице, — читайте в нашем интервью с экспертом.
28 миллионов за 80 квадратов: топ-10 самых дорогих квартир Оренбурга в 2026 году