Средние ставки по ипотеке в России снизились к концу января 2026 года

К концу января 2026 года в России зафиксировано снижение средневзвешенных ставок по рыночной ипотеке. За неделю показатели уменьшились на 0,37 процентного пункта в сегменте новостроек и на 0,26 процентного пункта на вторичном рынке. В итоге средняя ставка на первичном рынке составила 20,49%, а на готовое жилье — 20,5%.

Как сообщили изданию РБК в пресс-службе «Дом.РФ», специалисты объясняют такую динамику двумя главными факторами. Во-первых, сыграли роль рыночные причины, в частности решение банка ВТБ снизить ставки по своим программам сразу на 3,3 процентного пункта. Во-вторых, повлияли технические моменты: с 24 января при расчетах изменились веса банков, теперь за основу берется структура выдач кредитов 2025 года.

Представители института жилищного развития отметили, что дальнейшее движение ставок будет зависеть от решений регулятора. «Дальнейшая динамика ставок по ипотеке будет зависеть от характера денежно-кредитной политики», — подчеркнули в организации. Ближайшее заседание совета директоров Банка России, на котором будет обсуждаться вопрос о ключевой ставке, запланировано на 13 февраля.

На предыдущем заседании в декабре Центральный банк понизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта, установив ее на уровне 16% годовых. Крупные финансовые организации не сразу отреагировали на это решение, и к середине января текущего года корректировка рыночных ипотечных ставок исчислялась лишь сотыми долями процента.

Эксперты полагают, что при условии активного снижения ключевой ставки ипотечные проценты к концу года могут упасть до 15%. В Министерстве финансов прогнозируют уменьшение показателей на 4–5 процентных пунктов в 2026 году, что приведет их к уровню 17–16%. При этом аналитики считают, что наиболее комфортными для граждан являются значения в диапазоне 10–12%.

Оригинал статьи.

Самое популярное за сегодня:

Верующие обсуждают историю Патриарха о дяде, погибшем в 1941 году в Бресте

Цены угрожают продажам: спрос на авто идет вниз из-за кредитов и утильсбора

Anex Tour запустит прямые рейсы в Египет из 13 городов России летом 2026 года

Верующие обсуждают, можно ли ставить фото на могиле вместо креста

Пассажир снял на видео, как истребитель Су-35С ведет правительственный борт